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Charmantes kleines Häuschen
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 201 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 201 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 193.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses charmante kleine Häuschen ist genau richtig für den Handwerker.
Über einige, wenige Treppenstufen erreicht man die Haustür, über diese direkt in die Diele, die zentral in die Küche und in das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen führt. Weiterhin gelangt man ins Badezimmer mit Tageslichtfenster, Toilette und Badewanne. Das Treppenhaus führt nun ins OG, in dem sich noch das Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und eine separate Toilette befinden.
Das Objekt ist unterkellert, im Keller befinden sich neben einem Lagerraum auch die in 2006 erneuerte Ölzentralheizung und die Öltanks.
Direkt gegenüber der Haustüre befindet sich auf gleicher Ebene eine großzügige, überdachte Terrasse. Von dort geht es parallel zum Haus zu weiteren, großzügigen überdachten Lagerflächen.
In einem Nebengebäude hinter dem Haus findet man eine kleine Werkstatt für den Bastler. Über einige Stufen gelangt man dann in die Garage, die man von der oberen Straße erreicht.
Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner: Roland May, Telefon 0173-3115637.
E-Mail: [email protected]
Wir rufen auch gerne zurück.
Ausstattungsbeschreibung
EG
- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
OG
- Schlafzimmer
- Kleines Zimmer
- WC
- Keller
- Nebengebäude (Werkstatt)
- Garage
- Öl Zentralheizung
Lage
Leinach ist ein sehr beliebter Ort. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur; alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule. Mit dem PKW in ca. 15 Minuten in Würzburg.
Sonstige Angaben
Weitere Objekte unter : www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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Ihr Frank Rosengarth
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern