Der Preis ist heiß! Charmantes kleines Häuschen als Alternative zur Eigentumswohnung in Wormersdorf

Kaufpreis: € 110.600,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 58 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.600,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 77 m²

Grundstück: ca. 58 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen gemütlichen Eigenheim ohne Gartenarbeit? Dann sind Sie hier vielleicht schon fündig geworden!

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1511123

Das im circa im Jahre 1900 (genaues Baujahr unbekannt, daher wurde das Baujahr geschätzt) ohne Keller errichtete und einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Rheinbacher Ortsteil Wormersdorf. Die Immobilie steht auf einem 58m² großen Grundstück (Grundfläche Gebäude) und eignet sich ideal als Alternative zur Eigentumswohnung.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Fenster, die Hauseingangstür, das Bad im Erdgeschoss sowie die Heizungsanlage wurden binnen den letzten Jahren erneuert. Des Weiteren wurden Bodenbeläge wie Fliesen im Erdgeschoss erneuert sodass die gesamte Immobilie im inneren einen modernen Eindruck vermittelt.

Vom Flur im Erdgeschoss aus erreichen Sie linker Hand die Küche mit einer neuwertigen Einbauküche welche optional übernommen werden könnte sowie das moderne Bad mit bodentiefer Dusche, Hänge-WC und Designer-Waschtisch. Rechter Hand befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich. Vom Essbereich aus erreichen Sie den Hausanschlussraum wo sich auch die moderne Gas-Brennwerttherme befindet. Der Hausanschlussraum bietet Ihnen zudem ausreichend Stauraum.

Ausstattungsbeschreibung

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei hintereinander liegende Räume welche als Kinderzimmer genutzt werden könnten. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein WC mit Handwaschbecken und eine Nische im Flur welche weiteren Stauraum bietet.

Die Immobilie könnte nach Absprache mit den Eigentümern kurzfristig bezogen werden. Haben wir Sie neugierig gemacht?! Bei Fragen oder Besichtigungswünschen steht Ihnen unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert gerne zur Verfügung. Sie erreichen Hr. Richert unter der Rufnummer (02226) 88 399-86. Wir freuen uns auf Sie!

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Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem beliebten Rheinbacher Ortsteil Wormersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Quelle Nachstehende Informationen: Stadt Rheinbach: Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überregional ist Rheinbach als Stadt der Schulen und Bildung anerkannt. Fünf Grundschulen, die Albert-Schweitzer-Schule als Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen sowie je eine Real- und Hauptschule bereiten die Schülerinnen und Schüler auf das Berufsleben vor. Die Allgemeine Hochschulreife kann man am städtischen oder einem der beiden privaten Gymnasien erwerben. Seit 1995 ist in Rheinbach die international ausgerichtete Hochschule Bonn/Rhein-Sieg ansässig.

Sonstige Angaben

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an! Finanzierungen ohne Eigenkapital möglich! Sprechen Sie uns an!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen