DER PREIS IST HEIß *sonnige ETW mit Balkon*

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese leer stehende Eigentumswohnung, ca. Baujahr 1981, befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus mit einer ansprechenden Fassadengestaltung, in welchem in den letzten Jahren alle notwendigen Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. So wurden beispielsweise erst 2008 das Dach erneuert sowie eine energetische Modernisierung der Fassade vollzogen.

Sie erreichen die im 2. Obergeschoss, und der zugleich auch letzten Wohnetage des Hauses, liegende Wohnung leicht und bequem über das helle und gepflegte Treppenhaus.

Der Grundriss dieser Wohnung gestaltet sich optimal. Vom großzügigen Flur sind alle Räumlichkeiten erreichbar. Das Wohn- und Esszimmer bietet den Zugang zum Südbalkon, mit einem herrlichen Blick in die Ferne.

Die Küche ist mit einer ca. 8 Jahre alten Einbauküche und einem netten Frühstücksplätzchen versehen. Die Ausstattung der Einbauküche umfasst Ober- und Unterschränke, E-Herd, Cerankochfeld und Geschirrspüler.

Nebst der Küche ist auch das Badezimmer vor ca. 4 Jahren erneuert worden. Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und das gewünschte Fenster zur Lüftung erfüllen diesen Raum. Die Waschmaschine kann hier gestellt werden.

Ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgen für das rundum perfekte Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört ein eigener ca. 5 m² großer Kellerraum mit Licht und Strom. Ferner stehen den Bewohnern des Hauses ein Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Außentrockenwäscheplatz zur Verfügung.

Ihr Auto kann sicher in der Tiefgarage geparkt werden. Der Stelleplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Wert folgt.

Ausstattungsbeschreibung

+++ 2 Zimmer mit ca. 73 m² Wohnfläche
+++ helle Zimmer
+++ gepflegtes Haus
+++ moderne Einbauküche
+++ helles Duschbad
+++ Bad mit Fenster
+++ Südbalkon
+++ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Lübeck im Stadtteil St. Lorenz Nord.
St. Lorenz liegt nordwestlich der Innenstadt und gliedert sich in einen nördlichen und einen südlichen Stadtteil.

St. Lorenz Nord gilt, insbesondere nach der größten Stadterneuerungsmaßnahme Lübecks, nicht nur als modernes Wohnquartier sondern auch als Standort für viele Dienstleistungsunternehmen.

Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahn A1 gewährleisten Ihnen äußerst gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen.

Kindergärten sowie alle Schulformen für Ihre Kinder befinden sich in näherer Umgebung im Stadtteil. Neben Freizeitangeboten (Tennisplatz, Schwimmhalle, Reitverein, Bowling-Center) bietet das Fußballstadion des VfB Lübeck Fußballfreunden die Gelegenheit, alle Heimspiele im Stadion mitzuerleben.

Diverse Lebensmittelgeschäfte (Penny, Lidl, Aldi, Neukauf, Rewe, Bio-Supermarkt), Obst- und Gemüsehändler, Bäckereien, sowie ein Stadtteilbüro finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die »Linden Arcaden« am Bahnhof mit Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern (Saturn, Rossmann) Banken (Sparkasse, Spardabank) und einem Sport- und Wellnesscenter (Holmes Place) sowie die Einkaufsparadiese »Plaza-Center« und »Citti-Park« im angrenzenden Stadtteil Buntekuh können Sie sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus in kurzer Zeit gut erreichen.

Sonstige Angaben

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Agenturbüro Lübeck" unter der Tel.-Nr.0451/989 219-5 immer Mo.-Fr. von 9.00 bis 18.00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Für Eigentümer:
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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m²