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Kleines Designer-Schmuckstück ... als Alternative zur Eigentumswohnung!
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % incl. Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Neuwertiges Einfamilienhaus, vom Stil und Design wie eine großzügige Eigentumswohnung! Schöne große sonnige und überdachte Südwest-Terrasse. Der Vorgarten ist praktisch wartungsfrei und die überschaubare ebene Rasenfläche macht fast keine Arbeit. Auch die Pelletheizung besitzt eine entsprechende Automatik und muss nicht befüllt werden. Die Immobilie zeichnet sich aus durch ertklassige Materialien und viel Liebe zum Detail. Dies betrifft sowohl die Technik als auch das Design.
Das Wohnzimmer besitzt mehrere Balkontüren zum Garten und zur Terrasse, ebenso wie das separate Esszimmer mit offener Küche, das auch mit mehreren Balkontüren zur Terrasse hin ausgestattet ist. Der gesamte Wohn-Essbereich hat eine Fläche von ca. 55 m². Die Küche ist mit Kochinsel, Frühstückstheke, großem neuem Ceranfeld (2016) und mit großer Kühl-Gefrierkombination inkl. Eiscrasher, Weinkühlschrank, und mit Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein gemütliches separates Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume und ein großzügiges Bad mit Fenster und großer Badewanne.
Als Stellflächen stehen ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. An Stelle eines Kellers gibt es einen ebenerdigen kleinen Anbau.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit elektrischen, teils programmierbaren Rollläden.
Das Erdgeschoss ist komplett barierefrei.
Für Carport, Garage oder Doppelgarage ist reichlich Platz vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, überdachte Terrasse, Südwest-Lage, 3 Bäder, Neuwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Solarenergie, Kaminofen, 2 Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Speicher, 6 Stellplätze.
Lage
Absolut ruhige Lage in gepflegtem reinem Wohngebiet. Supermärkte sind fußläufig erreichbar, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur ca. 2 min bis zum Saarpark-Center. Nur. ca. 4,5 km bis zur A8 Luxemburg-Zweibrücken.
Sonstige Angaben
Diese modern gestaltete Immobilie hat Charakter und Stil!
Stichworte:
Grundstücksfläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland