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Gewerbeflächen in Salem-Mimmenhausen

Region: Salem, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 9:38
Aufrufe: 0
ID: Q1lX3dX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inklusive Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Miet-Angebot umfasst gewerbliche Flächen, Büro- oder Praxisflächen, Lager- und Werkstattflächen, Garagen und Außen-Stellplätze.

Die überbaute Fläche des Wohn-und Geschäftshauses beträgt 221 m2 und gesamt 688 m2 Wohn-bzw. Nutzfläche.
Kellergeschoss: Gewerbliche Nutzung, Lager, Produktion oder Werkstatt
Erdgeschoss: Gewerbliche Fläche für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Verkauf
1. Obergeschoss: Gewerblich genutzt
2. Obergeschoss: Wohnen
Baujahr 1984
Heizunganlage: Ölzentralheizung Baujahr 1990
Holzfenster aus dem Baujahr 1984 mit Isoverglasung

Das Gebäude wurde überwiegend regelmäßig in Stand gehalten.

Boden-und Wandbeläge werden nach Absprache indivduell gestaltet.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Salem, im Ortskern des Teilortes Mimmenhausen.
Der Bahnhof von Salem liegt ca 1 km entfernt.
Die Wohnlage kann als guter Standard bezeichnet werden.
Gewisse Geräusch-Immissionen sind durch die zentrale Lage vorhanden.
Geschäftlich ist die Lage interessant, da sich in der Bahnhofstraße eine Schule, mehrere Geschäfte, eine Apotheke, Praxen und Geschäftsstellen von Banken befinden. Die Parksituation ist gut. Auf dem Grundstück selbst befinden sich Parkmöglichkeiten vor und hinter den Gebäuden.

Sonstige Angaben

Mietpreise: Bürofläche 8,50 € pro m2
Lager/Werkstatt 6,50 € pro m2

Der Energiepass wird gerade erstellt.

Für Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da!

Ulrike Binsch & Ihr Lebensart-Team

Stichworte:
Lagerfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 356,00 m², 2 Etagen

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