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Gewerbegrundstück (unbebaut) in TOP-Lage direkt an Bundesstrasse B 454 von privat ohne Maklergebühr !

Region: Schwalmstadt, Hessen
Anzeige vom: 23 September, 5:01
Aufrufe: 0
ID: P6ZbvGB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 2300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2300 m²

Sonstige Angaben

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten !

Super-Gewerbegrundstück:
gelegen an exponierter Stelle im Gewerbegebiet unmittelbar am Ortseingang von Schwalmstadt in direkter Sichtnähe und Angrenzung an Bundesstrasse B 254 gelegen. Wertsteigerung durch besseren Anschluß an die A49 (derzeit im Weiterbau) denkbar. Durch die annähernd rechteckige Grundstücksform ist eine optimale Ausnutzung möglich.
Von der Bundesstrasse von beiden Seiten kommend durch leichte Hanglage sehr gut einsehbar ! Weiterer Vorteil dürfte eine Gschwindigkeitsbegrenzung mit Blitzkontrolle auf der Bundesstrasse in diesem Bereich sein, wodurch Autofahrer
in diesem Bereich langsamer fahren und mehr wahrnehmen.
Mehrere Gewerbenachbarn mit sehr guter Besucher-Frequenz aus Einzelhandel und Freizeitbereich.Guter Baugrund ohne Tiefgründungen. Erschließung von Norden.
Zur Bebauung bestens geeignet, da noch vollständig ohne Gebäude und unbefestigt ! Nach vorheriger Abstimmung mit der Bauausichtsbehörde kann sogar eine 2-geschossige Bebauung mit einer Traufhöhe von 6,00m realisiert werden., wobei ausserdem noch weitere Möglichkeiten durch eine Dachgeschoßnutzung bestehen. Hier lässt sich also nahezu jeder Wunsch verwirklichen ohne erst an irgendwelche Beseitigungs- oder Abrissarbeiten denken zu müssen.
Also einfach kaufen, planen -und loslegen !

Keine Maklergühr !!:
Privatverkauf ! dadurch keine Maklergebühr !

Schwalmstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Klinikum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Banken.
Darüber hinaus bietet Ihnen Schwalmstadt ein reichhaltiges Freizeitangebot (Frei- und Hallenschwimmbad, Kino, Gasstätten und verschiedene Restaurants,Diskotheken, Abendlokale, Kultur- und Konzertveranstaltungen, Fitnessstudios und vieles mehr.
Es besteht eine sehr gute Bahnanbindung nach Kassel und Frankfurt.
Die Anschlusstelle der Bundesautobahn A 49 erreichen Sie in ca. 15 Minuten und gute Anbindungen an die B 254 und B 454 nach Alsfeld (A5), Marburg und Kassel sind ebenfalls gewährleistet.

Besichtigungstermine:
bei Tageslicht nach vorheriger Terminvereinbarung per e-mail
oder mobil 0176 - 96 55 72 99.

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