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Gewerbehalle an der B 20 / Nähe Landau a. d. Isar

Region: Eichendorf, Bayern
Anzeige vom: 10 März, 8:04
Aufrufe: 0
ID: K6a5Jmv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2 Monatsnettomieten zzgl. MwSt

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 63.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 47.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die in einem gepflegten Zustand befindliche Halle verfügt über die vorgeschriebenen Sozialräume, einen betonierten Boden und zwei große, elektrisch betriebene Rolltore ( Maße ca. 4,01 m x 4,26 m )

Über ein Rolltor kann die Halle ebenerdig mit LKW´s befahren werden, das andere Rolltor liegt an einer überdachten LKW - Rampe (Tiefe ca. 4 Meter), die zur Be- und Entladung benutzt werden kann.

Die Ausmaße der Halle betragen ca. 35 m x 30 m, was einer Fläche von ca. 1000 m² entspricht.

Die Hallenhöhe beträgt ca 6,50 m.

Büro EG: 23,25 m²
Aufenthaltsraum: 34,83 m²
Umkleide Damen: 12,28 m²
Umkleide Herren: 12,87 m²
WC Damen: 3,93 m²
WC Herren: 6,96 m²
Putzraum: 2,99 m²

Im 1. OG befindet sich desweiteren ein zweites, sehr großzügiges Büro von ca. 100 m² Größe, das optional angemietet werden kann.

Freitext-Preis: Auf Anfrage

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbelag: Beton, PVC
Tore: 2 elektrische Rolltore (Maße ca. 4,01 m Breite x 4,26 m Höhe)
Stromanschluss: 200 kV

Lage

Die Gewerbefläche liegt ca. 14 km von Landau a. d. Isar entfernt an der B 20.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung zur B 20 und zur A 92 München - Deggendorf ist das Objekt optimal positioniert.

Sonstige Angaben

Durch die Lage der Halle in einem Gewerbegebiet ist Schichtbetrieb möglich.

Die Nebenkostenabrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Energieausweis gemäß §16 ff. EnEV für Nichtwohngebäude:

Ausweis gültig bis: 27.04.2026

Endenergieverbrauch Wärme incl. Warmwasser:
63 kWh/(m²xa)

Endenergieverbrauch Strom:
47 kWh/(m²xa)

Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 1000,00 m², Bürofläche: 23,00 m², Bundesland: Bayern

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