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Westerkappeln: Hofstelle am Ortsrand Viel Raum und Platz zum Leben!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 7000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 7000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: nicht bekannt
Renovierungsjahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 302.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus 3 Gebäuden. Das Hauptgebäude (1) ist ein klassisches Bauernhaus mit einem Wohnbereich (gelb markiert) und einer Diele (grün markiert) mit Nebenräumen. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohnräume. Eine Bauzeichnung liegt nicht vor. Die Wohnflächen wurden geschätzt, ein Aufmaß ist nicht erfolgt Der Wohnbereich wird zur Zeit von zwei Mietparteien bewohnt. In einem kleinen Nebengebäude (2) ist die Ölheizung für das Bauernhaus untergebracht. Haus 3 beinhaltet eine kleine Wohnung im Erdgeschoss sowie einen Werkstattbereich in der zweiten Haushälfte. Das ganze Dachgeschoss wurde zu einem Werkstattlager ausgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Haupthauses ist sehr einfach, nicht mehr zeitgemäß und bedarf nach Freistellung der Überarbeitung. Es ist eine Ölheizung vorhanden. Im Nebengebäude (Haus 3) ist eine kleine Zweizimmerwohnung ausgebaut worden, der Zustand hier ist einfach, aber gepflegt und ordentlich. Als Wärmequelle dient hier ein Kachelofen.
Lage
Das Anwesen liegt nur ca 1,5 Kilometer vom Ortszentrum von Westerkappeln entfernt an einer wenig befahrenen Seitenstraße. In dieser idyllischen Lage werden Sie sich rundum wohlfühlen.
Sonstige Angaben
Bruchstein und Fachwerk prägen das Gesamtbild dieses kleinen Hofes. Das Anwesen fügt sich mit diesen Stilelementen in idealer Weise in die malerische norddeutsche Kulturlandschaft ein!
Aufteilung:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05566092, Lage im Wohngebiet