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Gewerbehalle für Produktion/Handwerk/Lager mit Büroanteil, gute Erreichbarkeit

Preis: 5.200,00
Region: Karlsruhe, Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 September, 6:56
Aufrufe: 1
ID: 0yARvDK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 5.200,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.200,00

Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten, kalt inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 120,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Ebenerdige Gewerbehalle mit ausreichend Fläche für Produktion, Handwerk und Lager. Die Halle ist in vier Abschnitte geteilt. Über einen Eingangsbereich gelangen Sie in den vorgelagerten Büro/Empfangsbereich. Über eine direkte Verbindung ist ein kleinerer Lagerabschnitt mit Sanitär- und Umkleidebereich angesiedelt. In der weiteren Verbindung kommt man direkt in die große Hallenfläche und zu einer separaten Waschhalle. Alle drei Abschnitte der Halle verfügen über einen Zugang von außen. Beheizt werden die Hallenbereiche über eine Ölheizung mit Deckengebläse. Aufgrund der abschüssigen Lage gibt es zwischen zwei Hallen einen Höhenversatz. Der Bodenbelag ist belastbar und ist aus Stein ausgebildet. Ein Lichtband sorgt für zusätzliches Tageslicht. Um die Halle herum bestehen Außenlagerungsmöglichkeiten. Die Einfahrt ist ausreichend breit für größere Fahrzeuge. Vor dem Gebäude besteht zusätzlich öffentliches Parken.

Gesamt: ca. 1.564 m², aufgeteilt wie folgt:

EG-Fläche inkl. vorgebauten Büroanteil: ca. 640 m²
Lager/Heizung: ca. 16,5 m²
Waschhalle: ca. 41,25 m²
Keller: ca. 41,25 m²
Hoffläche: ca. 640 m²
Freifläche: ca. 185 m²

Ausstattungsbeschreibung

Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter. Die gewählte Ausstattung entspricht den Anforderungen des Bestandsmieters.

+ große Falttore
+ ebenerdig
+ große Hoffläche
+ Heizung
+ Waschhalle
+ Tageslicht
+ Büroeinbau
+ Sanitär mit Dusche und Umkleide

Lage

Das Gebäude liegt im Westen von Karlsruhe, in einem verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Gebiet. Das Objekt ist mit dem PKW über die B36 und die B10 (Anbindung an die A5, A8 und A65) aus allen Himmelsrichtungen schnell erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Mühlburg-West (S5) ist nur fünf Gehminuten entfernt und hat direkten Anschluss an die Karlsruher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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