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Gewerbehalle für Produktion und Dienstleistungen, gern Metallbau
Kaltmiete: € 5.470,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kranbahn, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.470,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 1,14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Halle handelt es sich um einen 1980 in massivem Beton-Skelettbau errichteten Baukörper. Die Abmessungen sind ca. 72,3 x 24 m mit einem an der NO-Seite angebauten Büro-Sanitär-Produktionsbereich von ca. 72,3 x 6,5 m. Die Hallenhöhe beträgt 8,4 m, die Nutzhöhe unter Brückenkran ca. 5,4 m. Der Seitenanbau hat eine nutzbare Höhe von ca. 3,2 m. Die Werkstattfläche erstreckt sich über die gesamte Länge der Halle, eine Abteilung des Lagerbereiches wie auf dem Grundriss gezeichnet, wurde nicht vorgenommen. In der Halle befinden sich Kranbahnen mit 3,2 t, 7 t und 8 t, weiterhin sind zwei Säulendrehkrane mit einer Traglast von 5,0 und 3 t vorhanden.
Zum Objekt gehört eine weitere Montagehalle aus Blech in den Abmessungen 30 m x 12 m x 4,6 m, die vom bisherigen Mieter für die Komplettierung größerer Tragelemente genutzt wurde. An der Stirnseite dieser Halle befindet sich ein weiterer Portalkran mit einer Nutzlast von 11 t.
Für die Beschäftigten sind ca. 25 Stellplätze vorhanden eine Erweiterung auf dem Betriebsgelände ist durchaus möglich. Der Vermieter ist eine renomierte Niederlassung von EUROVIA, spezialisiert auf die Geschäftsbereiche Asphaltstraßenbau, Erd-, Tief- und Kanalbau, Ingenieurbau. Eine Ergänzung durch einen Stahlbaubetrieb wäre eine optimale Variante.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist öffentlich versorgt mit Trink- und Abwasser, Strom (Anschlusswert kW) und Telekom.
Die vermieteten Flächen teilen sich wie folgt auf:
1.764 m² Werkstattfläche a' 1,50 €/m² = 2.646,00 €
396 m² Bürofläche a' 4,00 €/m² = 1.584,00 €
2.600 m² Freifläche a' 0,15 €/m² = 390,00 €
Nebenkosten = 850,00 €
Netto 5.470,00 €
+19 % Ust 1.039,30 €
Brutto 6.509,30 €
Die vorhandene Ölheizung verfügt über eine Tankkapazität von 4.000 Litern und ist in Eigenregie zu betreiben. Die Versorgung mit Wasser/Abwasser erfolgt über Zwischenzähler, die Stromabrechnung wird vom Mieter direkt mit dem Anbieter vorgenommen.
Das Objekt ist insgesamt gepflegt und steht dem neuen Mieter ab dem 01.01.2016 zur Verfügung.
Der Energieausweis wird derzeitig erstellt und steht dem Interessenten zum Mietbeginn zur Verfügung.
Lage
Lindow (Mark) ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg und bildet zusammen mit den Gemeinden Herzberg (Mark), Rüthnick und Vielitzsee das Amt Lindow (Mark). Ca. eine Stunde von Berlin entfernt ist es beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Verkehrstechnisch erschlossen wird der Standort durch die Autobahnauffahrt auf die A24 in Neuruppin (ca.20 km) und die B 96 in Gransee (ca. 11 km).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bürofläche: 396,00 m², Freifläche: 2600,00 m², Sonstige Fläche: 1764,00 m², Hallenhöhe: 8,40 m, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2010