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Zwei Häuser + Produktions und Lagerstätte zum Schnäppchenpreis
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 1079 m²
Lastenaufzug, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 incl. MswSt Käufercourtage
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 1079 m²
Zimmer: 16
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 160.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Ensemble besteht aus einem ursprünglich 1910 erbauten Mehrfamilienhaus, einem 1914 errichteten Einfamilienhaus, genutzt als Büro- Wohnkombination und einer daran angebauten Produktionsstätte. Das linke, aus dem Jahr 1914 stammende Haus, eigentlich eine Wohn- Gewerbe- Komtination, wird vom derzeitigen Eigentümer genutzt. Das Ersgeschoss ist als Büro eingerichtet, im Ober- und Dachgeschoss ist die geräumige Eigentümerwohnung untergebracht. Der neuwertigen Anbau mit ca. 180 m² über zwei Etagen ist als Produktions- und Lagerstätte ausgelegt. Dieser Bereich ist um unteren Geschoss mit den beiden angebauten Garagen verbunden, so dass hier auf einer Fläche von ca. 50 m² die Lieferfahrzeuge beladen werden können. Ein Lastenaufzug stellt die Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss im Produktions- und Lagerbereich her. Der Anbau kann entweder vom neueren der beiden Häuser aus betreten, oder auch separat genutzt werden.
Das rechte Haus verfügt über drei vermietete Wohneinheiten mit je 2 1/2 Räumen.
Abgerundet wird dieses gute Angebot durch 5 Garagen und 5 Stellplätze auf dem gepflasterten Hof.
Die Häuser wurden im Jahre 1995 saniert, dabei erhielt das Haupthaus eine Dämmung aus Dämmplatten und neue Fenster. Das nebenstehende Miethaus erhielt ebenfalls neue Fenster und eine Putzdämmung.
In den Jahren 1993 und 1995 wurden die Heizungen erneuert.
Zur selben Zeit wurden auch die Bäder erneuert, wobei das Bad im Dachgeschoss noch nicht ganz fertiggestellt ist.
Lage
Der Luftkurort Freienohl liegt in idyllischer Lage im Hochsauerlandkreis und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 46. Auch Nutzern des ÖPNV stehen Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung.
Den Freienohler Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Für größere Einkäufe erreichen Sie mit dem Kfz die Kreisstadt Meschede oder in der anderen Richtung Arnsberg binnen ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Das if- info point- Team steht Ihnen Montags bis Freitags von 09.00 - 17.00 Uhr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84 oder 0171 8521770 an.
Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in Finanzierungsfragen.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.if-info.de
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Steffen gegen Rechnung zu zahlen.
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Raumaufteilung:
Das Haupthaus ist unterkellert (ca. 90 m²). Im Erdgeschoss ist der ca. 90 m² große Bürotrakt untergebracht, Die ca. 150 m² große Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss lädt eine ca. 90 m² große Dachterrasse zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Fernblick.
Die ca. 180 m² große Produktions- und Lagerstätte befindet sich in dem zweistöckigen neuen Anbau und ist im UG mit den beiden, insgesamt 50m² großen Garagen verbunden.
Die drei Wohneinheiten des Nebenhauses sind vermietet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 63 m² groß, das Dachgeschoss beheimatet eine ca. 45 m² große Singlewohnung. Die Erdgeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine Terrasse, diese ist ca. 50 m² groß.
Das Dachgeschoss ist in beiden Häusern ausgebaut, darüber liegt jeweils noch ein nicht ausgebauter Spitzboden.