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Gewerbehallenfläche für Lager-/Ausstellungs-/Verkaufsflächen ( 375m² )+ 2 Etagen Büroflächen (330 m² ) zu vermieten. 2.000 m² Grundstück
Kaltmiete: € 2.125,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.125,00
Mieterprovision: 3 Monatsmieten Kalt + MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 158.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt bietet sich als Haupt- oder Niederlassungssitz für alle Branchen an. Oder auch teilbar und einzeln für versch. Branchen !!! Tagungsraum etc.
ca. 375 m² Lager-/Ausstellungs- Werkstattflächen (eben)
ca. 330 m² Büroflächen über 2 Etagen m² / teilbar
etc. Alle Räumlichkeiten über Zentralheizung oder Gasheizung beheizbar.
Teilanmietungen möglich und erwünscht!
Mietpreise für Lager-/Ausstellungs-/Verkaufsflächen zwischen 2,75€ und 3,50 € der m². Weiteres auf Anfrage.
Mietpreis für Büroflächen:
€ 5,00/m² - 6,00 € + NK + MwSt.
je nach Ausstattung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes 3-geschossiges Bürogebäude mit angrenzender Lager-/Prokuktion und Ausstellungshallenfläche.
Die Andienung der Lager-/Austellungsflächen erfolgt ebenerdig durch große Tageslicht-Rolltore. Es stehen zwei miteinander verbundene Hallen zur Verfügung. Der Hallenboden ist stapelbefahrbar. Hallenhöhe ca. 6,50 m. Beleuchtung, Gebläseheizung, durchgehendes Fensterband mit Thermofenstern an der Hallenlängsseite, viel Tageslicht durch große Deckenlichtkuppel sowie ausreichend Elektro-/Kraftstrom und Druckluft-Anschlüsse vorhanden. Sanitäranlagen ausreichend vorhanden. Die Büroflächen befinden sich in direkter Anbindung zu den Lager-/Austellungsflächen im EG.
Die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernem Standard und umfaßt u.a.: Hochwertige Bodenbeläge im Eingangsbereich, Teppichboden, Thermoverglasung, Fensterbank-Kabelkanäle, Telefon- und Telefaxanschlüsse, Damen- und Herren-WC-Anlagen, Duschen und komplett eingerichtete Teeküchen, flexible Trennwandsysteme, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie elektrische Sonnenschutz-Jalousien, etc.
Lager-/Ausstellungshalle:
Industrieboden
Heizung
Warmluftgebläse und Gasheizstrahler
Fensterband
Deckenlichtkuppel
Bürogebäude:
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teppichboden
Fensterbank-Kabelkanäle
Damen- und Herren-WC-Anlagen teils mit Duschen
Teeküchen
flexible Trennwandsysteme
Es stehen ca. 10 Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung!
Lage
Das Objekt ist in einem Gewerbegebiet nahe Kitzingen ( Gewerbegebiet Goldberg) angesiedelt und gut geeignet für Produktion, Zentrallager, Niederlassung, Spedition, Stützpunkt etc. Sehr Zentral an der Nord-Süd Achse gelegen. Das Objekt liegt 4 Km von der A3 und 1 Fahrminute zur B8 entfernt.
Sonstige Angaben
teilbare Flächen:
Große Halle 995.-€
Büro Verwaltungstrakt EG 535.-€
Büro 1.OG 595.-€
Stellplätze 10 Stck. a 15.-€
Besichtigungstermine:
Bitte um schriftl. Kontaktanfrage mit Rückrufnummer :-)
Dankeschön