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Gewerbeimmobilie an der B41, 587m², 40-50 Parkplätzen
Kaltmiete: € 1.590,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.590,00
Mieterprovision: Provisionsfrei vom Eigentümer zu vermieten
Miete (netto), monatl. je m²: € 2,85
Nebenkosten: € 290,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Sonstige Angaben
gepflegte Immobilie:
sehr gepflegte ebenerdige Gewerbeimmobilie mit 587m² Nutzfläche. 3782m² großes Grundstück, verteilt auf zwei Parzellen. Parzelle 1 625m² Hof und Gebäudefläche (Bauplatz linke Freifläche) und Parzelle 2 3157m² Gebäude-Freifläche Handel und Dienstleistung. Zur Zeit ist die Immobilie geteilt in zwei Bereiche von 411m² und 176m². Sehr großzügige Verkehrsflächen um die Immobilie mit 40-50 Parkplätzen. Das Gebäude liegt zwischen zwei Straßen, vorne an der viel befahrenen Bundesstraße 41 und hinten an der stillgelegten Bahnstrecke die als neuer Rad- und Wanderweg in der Planung ist. Dadurch ist eine sehr gute Erschließung des Gesamtareal möglich. (siehe Bild Lageplan) Die Immobilie wäre erweiterbar, also der Anbau von Hallen oder die Erweiterung der Stellplätze sind durch die große Fläche des Grundstückes gewährleistet, auch die Bebauung von Musterhäusern wäre denkbar. Das Objekt eignet sich für Handel, Dienstleistung, Büro, Praxis, Produktion und Gastronomie.
Direkt an der B 41:
Im nördlichen Saarland (Nohfelden), direkt an der vielbefahrenen B 41 (ca.8000 - 10 000 Fahrzeuge täglich) liegt diese Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial, 8 km zur A 62, 7 km zur A1 und ca.10km nach St. Wendel, zwischen zwei Straßen, der B 41 und der Bahnstrecke die als Rad- und Wanderweg in der Planung ist liegt das Grundstück wie eine Halbinsel. Das Areal ist gut befahrbar mitten im Ort, durch diese Halbinsellage ist das Grundstück überdurchschnittlich gut zu nutzen. Zum Resort Centerpark in Bosen sind es nur wenige Km, auch der neue Rad-und Wanderweg der in der Planung ist, tangiert das Grundstück im hinteren Bereich und ergibt eventuell eine zusätzliche Nutzungsperspektive.
vielseitige Nutzung möglich:
Die Immobilie kann komplett oder in Teilbereichen angemietet werden.
Durch Lage und Gebäudebeschaffenheit eignet sich die Immobilie für viele Geschäftsbereiche wie z. B. Verwaltung, Handwerk, Handel, Praxis, Fertigung oder Gastronomie.
Auch eine vielseitige Nutzung im Außenbereich ist gewährleistet wie z. B. Lagerflächen, Wohnbebauung, Stellflächen für Fahrzeuge, Verkauf oder Außengastronomie.