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Gewerbeimmobilie in direkter Nähe zu Porsche, DHL und auch BMW Werk Leipzig 2
Preis: € 1.990.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 6000 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.990.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 27425 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet östlich von Sietzsch - dem Gewerbegebiet Ost.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich das Zentrallager von Porta und AK Fahrzeugbau.
Die Industrieanlage besteht aus 2 Hallen, welche durch eine überdachte Zwischenzone miteinander verbunden sind. An der Nordwestseite ist ein Kleinteillager angebaut. Die Wände bestehen aus Stahlsandwichelementen. Die Abmessungen der Hallen betragen jeweils 42,00 m in der Breite und 54,00 m in der Länge und einer Traufhöhe von 6,00 m.
Die Beheizung der Hallen erfolgt über Öl. Der Tank hierfür hat ein Volumen von 100.000 Litern.
An Halle 1 (derzeit vermietet) wurde ein Büro- und Sozialgebäude über 2 Etagen von ca. 440 m² sowie ein Kleinteillager von ca. 120 m² angebaut. Des Weiteren ist in Halle 1 eine Lackiererei integriert. Diverse Hebebühnen sind bereits vorhanden.
In Halle 2 befinden sich ein weiterer Sozialraum als Umkleide sowie Wasch- und WC-Räume.
Der Kaufpreis beträgt 3.300.000,00 EUR inklusive der auf dem Dach befindlichen Photovoltaikanlage. Die Mieteinahme für die Photovoltaikanlage beträgt 140.000 EUR pro Jahr.
Ausstattungsbeschreibung
Ver- und Entsorgungsleitungen:
Strom, Wasser, Telefon und Kanalanschluss. Grundstückseinfriedung mit Maschendrahtzaun, Stahlrohrtor und Stahlprofiltor.
LKW-Waschplatz mit Ölabscheider,
2 Lackierboxen für Lkw´s und Busse
Lage
Der Ort Sietzsch liegt 5 km südlich der Kleinstadt Landsberg. Er hat eine günstige Verkehrslage. Eine öffentliche Buslinie verbindet die Gemeinde Sietzsch mit der Stadt Halle. Eine Eisenbahnstrecke Halle - Delitzsch-Eilenburg ist ein sehr günstiger Verkehrsweg in Richtung West-Ost. Durch die unmittelbare Nähe der Autobahnen Halle-Dresden und Berlin-München hat der Ort auch eine schnelle Verbindung zu den Haupttangenten des Strassenverkehrs. Zwölf Autominuten entfernt liegt der Flugplatz Leipzig-Halle.
Sietzsch - Leipzig Zentrum ca. 30 Min.
Sietzsch - Halle/ Saale Zentrum ca. 15 Min.
Sietzsch - Berlin Zentrum ca. 1 Std. 45 Min.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 6000,00 m², Gesamtfläche: 27425,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt