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Gewerbeimmobilie mit Bürofläche und Wohnraum

Preis: 1.100,00
Region: Brühl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 September, 9:41
Aufrufe: 0
ID: 549A5n4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Sofort

Balkon, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00    

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 122 m²

bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: nicht vorhanden

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kleines Gewerbeobjekt, bestehend aus KG, EG, OG und Maisonettewohnung im DG.

Die Bürofläche liegt im OG mit einer Fläche von 46m². Sie besteht aus einem größeren Raum mit 2 – 3 bequemen Arbeitsplätzen und einem weiteren Raum, der als Einzelbüro oder Besprechnungszimmer genutzt werden kann. Ein WC mit Handwaschbecken + die Vorrichtung für eine Kaffeeecke ergänzen das Büro, alle Medien grundinstalliert.

Die Wohnung hat eine Größe nach DIN von 76 m², wirkt durch die Schrägen aber wesentlich größer. Sie verfügt über einen großen Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, Kinder/Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner und einen ausgebauten Sitzboden, Südlage, Balkon ca. 8 m“.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Brühl-Nord 1.

Anbindungen: A 553 ca. 1 km
A 555 ca. 4 km
KVB-Bahnhof ca. 300 m
Köln-Mitte ca. 9 km

Sonstiges

Massivbauweise, Büro/Treppenhaus: Granitböden, Gas-Zentralheizung, alle Medien, Erstbezug 2011

Miete/Monat, brutto Wohnung, kalt EUR 730,--
Büro, kalt EUR 370,--
NK Wohnung EUR 160,--
NK Büro EUR 120,--

Kaution: 2 Monatsmieten

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