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Gewerbekomplex mit ca. 30.000 m² Nutzfläche auf einem ca. 64.000 m² Grundstück...
Preis: € 4.000.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 30000 m²
Kostenübersicht
Preis: € 4.000.000,00
Käuferprovision: Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 64000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 380.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 380.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Traditionsreicher Gewerbekomplex günstig zu verkaufen.
Auf dem ca. 64.000 m² großem Grundstück befinden sich insgesamt ca. 19 Einzelgebäude mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 30.000 m². Es handelt sich hier weitestgehend um Hallen- und Produktionshallen sowie Büroflächen und einem Hochregallager.
Seit über 100 Jahren ist hier die Firma Franz Kalff GmbH tätig, die auch weiterhin diesen Standort nutzt. Ein fester Mietvertrag besteht bis Dezember 2017, mit einem Mietertrag von ca. $ 350.000.- / p.a.
Die Gebäude befinden sich größtenteils in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, das Hochregallager (Baujahr ca. 1990) sowie die Büroflächen sind in einem guten Zustand.
Das Ensemble strahlt eine unvergleichliche Industrieromantik aus und dieses sollte bei der Nachnutzung nach Ablauf des Mietvertrages berücksichtigt werden.
Denkbar sind viele Ideen, so kann das Hochregallager weiterhin vermietet werden und die restlichen Flächen in kleinere Lagerflächen unterteilt werden oder ein Investor plant eine neue Verwendung.
Eine weitere Nutzung ist mit der Baubehörde in Euskirchen abzustimmen, aufgrund der Lage und die Nähe zur Erft ist eine Nutzung als Produktionsstandort nicht mehr zulässig.
Nutzflächen (Lager, Produktion, Büro) ca. 30.000 m²
Grundstücksgröße: ca. 64.000 m²
Kaufpreis: € 4.000.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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Lage
Sehr idyllische Lage in 53881 Euskirchen-Rheder.
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich von einer Besichtigung inspirieren.
Abhängig von behördlichen Genehmigungen können sich hier viele Ideen entwickeln. Teilflächen wie z.B. das Hochregallager sind auch weiterhin gut vermietbar, andere Flächen müssten weiter entwickelt werden und einige Bereiche des Anwesens, wie z.B. das Kesselhaus, haben bereits musealen Charakter.
Auch eine teilweise Umnutzung zu Wohnzwecken ist, unter Abstimmung der Baubehörde, vorstellbar.