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Gewerbeloft im 1. OG zur Hexentalstraße mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

Preis: 170.000,00
Region: Merzhausen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 Mai, 3:42
Aufrufe: 0
ID: vyj5nxP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 170.000,00

Immobilientyp: Büro

Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 170.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 56.41 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 35.40 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 35.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das neue Lofthaus in Merzhausen besticht architektonisch durch seine zeitlose Eleganz. Klare Linien dominieren den Baukörper. Im Lofthaus harmonieren horizontale mit vertikalen Gliederungen. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die rund drei Meter hohen Räume, die auch im Grundriss überzeugen.

Die Verwendung hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich, die klare Gliederung von Kopf bis Fuß und vor allem die raum- greifenden Balkone zu den Sonnenseiten machen aus Merzhausens erstem Lofthaus ein sehr attraktives Zuhause. Erleben Sie es selbst.

Dieses kompakte Gewerbeloft wirkt nicht nur nach außen representativ und modern. Es bietet auch genügend Freiraum für Ihre Ideen. Die Aufteilung kann noch teilweise mitbestimmt werden.

Energiebedarfsausweis erstellt am 23.07.13 gültig bis 22.07.23
Kennwert: 35,4 kWh/(m²*a); Effizienzklasse: A

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Sanitärkeramik von Duravit
- Armaturen von Hansgrohe

Eine individuelle Ausstattung ist selbstverständlich möglich. Eventuell fallen hierfür Mehrkosten an.

Der Kaufpreis versteht sich als Netto-Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer.

Lage

Die Gemeinde Merzhausen liegt im Dreiländereck zwischen Frankreich und der Schweiz direkt angrenzend an die Breisgau-Metropole Freiburg, die immer wieder als Toskana Deutschlands gepriesen wird. Gen Westen erhebt sich der Schönberg, nach Osten hin der Freiburger Hausberg, die Erlebnisbergwelt Schauinsland. Die beschauliche 4600-Seelen-Gemeinde ist die Eingangspforte ins herrliche Hexental und wird nicht zuletzt wegen der kurzen Wege nach Freiburg und der guten Infrastruktur geschätzt.

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