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***Gewerbeobjekt*** 6 Räume in denen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können!
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 106 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Mieterprovision: Nach Abschluss des Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 106 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem Mietangebot handelt es sich um ein im Erdgeschoss liegende Gewerbeeinheit, welche sich in der Nähe des Düsseldorfer Hauptbahnhofes befindet und sich über 106 m² Nutzfläche erstreckt. Außerdem beinhaltet dieses attraktive Angebot zwei Duschbäder, eine Küche, sowie vier weitere Räume mit neuwertigen Laminatböden.
Lage
In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Rheinpromenade, die Königsallee, die Oper und alle Einkaufsmöglichkeiten. Die kulturellen Highlights der Stadt sind das Kunstmuseum, die Kunsthalle, der Ehrenhof, die Tonhalle, das Schauspielhaus, die Oper etc. Beste Verkehrsanbindungen durch die schnell erreichbaren Straßenbahn-, Omnibus-, S- und U-Bahn-Haltestellen. Auch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnanschlüssen zur A 46 und A 52 und somit zum internationalen Flughafen Düsseldorf sind nicht zu verkennen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Nach Betreten der Gewerbeimmobilie gelangen Sie zuerst in die einladende Diele von der Sie das erste Zimmer (ggf. Wartezimmer) sowie eine weitere Diele und die Küche erreichen. Von hier gelangen Sie in den großen Raum sowie in drei ähnlich große Räume. Weiterhin liegt hier das Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Über die nächste kleine Diele betreten Sie einen weiteren Raum mit breiter Fensterfront, die zur Straße hin ausgerichtet ist.
Diese Einheit eignet sich hervorragend für eine Praxis oder für Büroräume aufgrund der bereits geteilten Räume durch Trockenbauwände. Zudem erfolgt die Renovierung individuell nach Ihrem eigenen Geschmack und lädt zur Selbstverwirklichung ein.
Besichtigungstermine:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!