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Gewerbepark mit vermietetem SB-Markt, Geschäftshaus sowie Einfamilienhaus, zahlreichen Parkplätzen 1

Preis: 2.400.000,00
Region: Prüm, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 5:04
Aufrufe: 2
ID: w6eDDjY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.400.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 2.400.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 14539 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 108.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Gewerbepark, um mehrere einzelne langfristig vermietete gewerbliche Objekte, die sich auf einzelnen Grundstücken befinden. Die Immobilien werden wie folgt beschrieben:
Markt, St.-Vither-Str. 87
Grundstück 9.998 m² über 100 Parkplätze
Hauptgebäude Baujahr 1971 + diverse Anbauten
Nutzfläche EG (Laden und Lager) ca 2.800m²
OG (Büros) ca. 400 m²

Getränkemarkt Baujahr 1993
derzeit als Spielcasino genutzt
EG ca. 250 m², unterkellert, Lastenaufzug (Nutzlast 1t)

Geschäftshaus, St.-Vither-Str. 89-99
Grundstück 3.771 m²
Gebäude Baujahr 1996
EG Intersport ca. 508 m²
EG + OG Fitness-Studio ca. 645 m²
OG Büros ca. 98 m²
Sport-Studio ca. 400 m²
teilunterkellert

Einfamilienhaus, St.-Vither-Str. 85
Grundstück 770 m²
Gebäude in den 50ern erbaut
Grundfläche ca. 10x10 m
EG Laden
OG + DG Wohnung
unterkellert

Lage

Der Gewerbepark liegt in prominenter Lage im Örtchen Niederprüm an der Hauptstraße. Niederprüm ist ein Stadtteil der Stadt Prüm im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.Niederprüm liegt im Tal der Prüm. Durch den Ort verläuft die B 410. Nördlich vom Ort befindet sich die Innenstadt Prüms.

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen netto pro Monat:
Markt - Hauptgebäude: 9.160,-EUR ,
ehem. Getränkemarkt -: 1420,-EUR ,
insgesamt: 10580,- EUR

Geschäftshaus:gesamt 7.512 EUR netto pro Monat

Einfamilienhaus: 480,-EUR netto pro Monat

Gesamtmieteinnahmen netto:18.572 EUR excl. NK

derzeitige Gesamt-Jahresmiete 228.624 EUR (inkl. Nebenkosten)
ca. 15.000 EUR nicht umlegbare Kosten

Angaben zur Dauer der Mietverträge werden in einem persönlichen Gespräch bei Kaufinteresse erörtert. Die Mieter sind: Centershop, Fußpflegepraxis, Spielcasino, Zweiradhändler, Intersport, Fitnessstudio, Sportstudio, das Einfamilienhaus ist ebenfalls vermietet und hat im Erdgeschoss einen Laden

Stichworte:
Nutzfläche: 14539,00 m², Wohnfläche: 100,00 m², Sonstige Fläche: 5100,00 m²

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