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Standort mit Wertzuwachs - Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Rheine 1

Preis: 299.000,00
Region: Rheine, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 September, 13:18
Aufrufe: 0
ID: b1banzl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 176 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 55 m²

Grundstück: ca. 176 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 151.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Standort mit Wertzuwachs!

Inmitten der frequentierten Fußgängerzone der Stadt Rheine liegt dieses gepflegte Wohn-u. Geschäftshaus. Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1900 geschätzt und wurde zwischenzeitlich mit Augenmaß modernisiert und auf einen modernen Standard gebracht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein im Jahr 2008 renovierter und modern gestalteter Friseursalon mit separaten Eingang und einem Innenhofgarten. Dieser kann bei Bedarf zum Zwecke der Nutzflächenerweiterung um ca. 78 qm ausgebaut werden.
Das 1. Obergeschoss wird als Bürofläche genutzt und wurde wurde im Jahr 2003 komplett renoviert.
Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich durch regelmäßige Renovierungsarbeiten in einem guten Zustand und ist vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen als Kaltmiete belaufen sich derzeit auf EUR 21.486,00.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
Klaas Meinert, OLB Osnabrück, Tel.: 0541 351-220 e-mail: [email protected]

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler, sehr gut frequentierter Fußgängerzonenlage in Rheine.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
0541 351-220
Osnabrück

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