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Gewerberaum in bester Geschäftslage von Baiersbronn mit großer Schaufensterfläche 2
Kaltmiete: € 900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Nebenkosten: € 180,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerberäume liegen zentral, sind eben und verfügen über große Schaufenster. Durch die gegebene Ausstattung lassen sich die Räumlichkeiten flexibel als Büro oder Ladenlokal nutzen.
Bedingt durch die ideale Zentrumslage und eine große Passantenfrequenz ist dieses Objekt für alle Branchen bestens geeignet. Sowohl für die Fußgänger als auch für Autofahrer liegt der Rosenplatz zentral und sehr günstig. Der bisherige Mieter, ein Wäsche-Fachgeschäft, war viele Jahre an diesem Platz präsent. Das sehr ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1992 gebaut.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Objekt mit zwei Tiefgaragenstellplätzen käuflich zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
- Raufasertapeten
- große Kunstoffisolierglasfenster
- abgehängte Decken
- Beleuchtungskörper sind vorhanden
- kleine Teeküche vorhanden
- Lagerraum
- gute Raumaufteilung
- zentrale Lage
- gute öffentliche Parkmöglichkeiten
- exakte Nebenkostenabrechnung durch vorhandene Zähler
- Gas - Zentralheizung
- lichtdurchflutet
Die gesamte Ladeneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.
Lage
Im Herzen von Baiersbronn, hier am Rosenplatz in exponierter Lage, befindet sich dieses gepflegte und moderne Gewerbeobjekt. Der Rosenplatz ist der Mittelpunkt von Baiersbronn, hier werden das ganze Jahr über die verschiedensten Märkte und Veranstaltungen durchgeführt. Direkt vor dem Objekt wird auch regelmäßig ein attraktiver Wochenmarkt abgehalten. Am Rosenplatz befinden sich eine Reihe von unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften, Lokalen, Cafès sowie eine Eisdiele und zwei Banken. Auch die Baiersbronn-Touristik hat hier ihren Standort. Rings um den Rosenplatz und auch in der darunter liegenden Tiefgarage gibt es zahlreiche Parkplätze für Besucher und Gäste von Baiersbronn.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Vermieter: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Mietwert, ermitteln eine angemessene Nebenkostenvorauszahlung, suchen für Sie einen solventen Mieter und stehen Ihnen über die reine Vermietung Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Bürofläche: 89,00 m², Ladenfläche: 89,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg