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Gewerberäume für Büro / Einzelhandel - zentral gelegen!

Preis: 150.000,00
Region: Memmingen, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 11:46
Aufrufe: 0
ID: 2y7rjAd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 150.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 150.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 40 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage Memmingens. Aktuell werden die Räumlichkeiten zum Betrieb eines Bistro / Café genutzt, allerdings lassen sie sich auch als Büroräume oder für Einzelhandel nutzen. Ein Kellerraum bieten ausreichend Lagermöglichkeiten. Getrennte Toiletten stehen zur Verfügung. Der romantische Biergarten ließe sich ggf. als Außenverkaufsfläche nutzen. Das alles in wunderbar zentraler Lage direkt an der Memminger Stadtmauer (Ulmer Tor) mit Parkmöglichkeiten und lebhaftem Innenstadtbetrieb in der Nachbarschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Die Details zusammengefasst:
- im EG eines Wohn-/Geschäfthauses gelegen
- ca. 90m² Nutzfläche verteilt auf Einzelraum (40m²), Küche, Toiletten und Kellerräume
- angrenzende abgeschlossene Küche, komplett ausgestattet mit Gastro-Geräten in Markenqualität
- Lagerraum im Keller
- sep. Toiletten m/w

Lage

Memmingen Innenstadt. 5 Minuten zum Marktplatz.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148847
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 2008, Distanz zum Bus: 3, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Flughafen: 10

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