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Gewerberäume und kl. Whg
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 350 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Courtage von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 54 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 278.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Direkt an der Durchfahrtsstraße von Buchenau steht diese Doppelhaushälfte mit Gewerberauml zum Verkauf. In dem unteren Bereich befindet sich drei Gewerberäume mit dahinter liegendem Garten. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Großer Büro.- Praxis - oder Gastraum, Raum mit Gartenausgang, Abstellraum und sanitäre getrennte Anlagen. Im oberen Bereich der Doppelhaushälfte befindet sich noch eine 49 m² große Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet und die Fenster haben eine Doppelverglasung.
Im hinteren Bereich des Wohn-. Geschäftshauses befindet sich der angelegte Garten.
In 2013 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Die dazugehörige Wohnung im Obergeschoss verfügt über 49 m².
Lage
Inmitten von dem historischen Buchenau, einem Ortsteil von Dautphetal, steht diese Gewerbefläche mit kl. Wohnung zum Verkauf. Buchenau liegt zentral zwischen Marburg, Biedenkopf und Gladenbach. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss B3 Weimar Kieswerk. Ebenso die Universitätsstadt Marburg mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten.
In Buchenau haben Sie einen Bahnanschluss, sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens, die Grundschule und einen Arzt vor Ort. Das Einkaufzentrum in Dautphe, das ca. 4 km entfernt ist, bietet Ihnen mehrere Supermärkte, Banken, Metzger, Apotheke und Discounter.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 278.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unser Partner der Wüstenrot Bausparkasse und Würtenbergische Versicherung
erstellen Ihnen gerne ein kostenloses und einen unverbindlichen Finanzierungsangebot.
Dieses Angebot ist abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.
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Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung über unsere Firma IBF-Dienstleistungen Immobilien möglich.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
Vermittlungsgebühr -Courtage von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwS
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 116.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zur naächsten Gaststätte: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00