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GILCHING: PLATZ FÜR IDEEN!
Kaltmiete: € 1.425,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 285 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.425,00
Mieterprovision: 3,57 NKM inkl. 19% MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Nebenkosten: € 70,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 285 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das ergonomische Bürogebäude, wurde 2008 aufwendig saniert. Ein Objekt mit großzügigen Flächen im Innen- als auch Außenbereich, zu einem außerordentlich günstigen Mietzins. Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet West und wird verkehrsmäßig von Haupt- und Nebenstraßen erschlossen. Die in Genehmigung befindliche Umgehungsstraße Gilching-West wird nur einige Meter neben dem Gebäude, auf die vor dem Grundstück liegende Hauptstraße münden. Eine verkehrstechnisch herausragende Lage, mit sehr guten Perspektiven.
Moderne und helle Büroflächen, mit viel Tageslicht, aufgeteilt in zwei Bereichen, stehen dem Unternehmer zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Nutzung mit anderen Gewerbetreibenden ist hier gut arrangierbar. zwei Toiletten sowie zwei weitere Räume, können ganz Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Eine Änderung der Raumaufteilung ist bautechnisch möglich.
Sechs variable PKW Stellplätze sind im Mietzins bereits enthalten.
EMPFEHLUNG
Aufgrund der Lage und Größe eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Bürogemeinschaften und/oder Unternehmer die eine perfekte Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen, der Nähe zu Unternehmen wie DLR (Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt, Galileo, Donauer Solartechnik, Dornier Medizientechnik, Mensch und Maschine, Webasto etc., zu nutzen wissen.
Auch eine Nutzung als Trainings- und/oder Sporteinrichtung ist ohne größere Umbaumaßnahmen möglich, da entsprechende Bodenbeläge bereits vorhanden sind.
Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot Gilchings und des Fünf-Seen-Landes und der besonders guten Erreichbarkeit Münchens. Die S-Bahn (S8) Station Neugilching liegt ca. 15 Gehminuten entfernt.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Ihren Ansprechpartner, Herrn Armin Klemt erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83.
Ausstattungsbeschreibung
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- großzügiges Treppenhaus auch als Empfang geeignet
- ausreichende KFZ-Stellplätze
- 6 Stellplätze im Mietzins enthalten
- flexible Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten
- Breitband-Internet
- Kabel-TV Anschluss möglich
Lage
GILCHING:
Die 17.500 Einwohner-Gemeinde Gilching deckt das komplette Spektrum des täglichen Lebens ab. Öffentliche Verkehrsanbindung über drei S-Bahnstationen, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule Gymnasium, Kirchen, Geschäfte und Dienstleister für die Deckung des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, kulturelle und soziale Einrichtungen - hier müssen Sie auf nichts verzichten.
Durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebietes mit einem Einkaufszentrum hat sich Gilching zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt.
Die Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau ist ideal: circa 25 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und circa 45 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Noch schneller geht es zu den Seen im Fünf-Seen-Land. Darüber hinaus befinden sich mehrere Restaurants und viele Cafes in fußläufiger Entfernung. Die Wälder um Gilching laden an milden Tagen zum spazieren gehen ein - das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität und bietet Ihren Mitarbeitern vielzählige Möglichkeiten die Mittagspause zu nutzen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 285,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², Zustand nach Vereinbarung