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Glattbach - Exklusive 4-Zi.-ETW mit Wohlfühlgarten
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 114.5 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114.5 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung teil sich auf in:
-Eingangsbereich/Flur
-Hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC sowie Waschbecken
-großer offener Wohn- und Essbereich
-offene Essküche mit Theke (die hochwertige Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden)
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Arbeitszimmer
-Terrasse mit Zugang
-zum eigenen Garten; Grundstücksfläche inkl. Garten und Vorhof bei ca. 284 m².
-Zwei PKW-Stellplätze (davon einer überdacht) im Kaufpreis enthalten.
-Waschküche
-Kellerraum
Weitere Objektinfos:
-Im gesamten Wohnbereich wurde eine Fußbodenheizung installiert.
-Den traumhaften Garten können Sie auch über einen separaten Zugang (von der Hofseite aus) betreten. Vor allem bei Feierlichkeiten ist dies von Vorteil.
-Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
-Energieeffizienzklasse B.
Der Wohnungsschnitt und die Exklusivität der Immobilie werden auch Sie begeistern.
Im großen Wohlfühlgarten befinden sich ein Whirlpool (kann abgelöst werden), ein Gartenhaus sowie ein überdachter und fester Grillstand. Dieser Bereich bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein Objekt dieser Art wird auf dem Immobilienmarkt nur sehr selten angeboten.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser wunderschönen Wohnung.
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IHR IMMOBILIENEXPERTE IN UND UM ASCHAFFENBURG SEIT ÜBER 30 JAHREN
Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine anteilige Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer).
Energieausweis:
EBA: Erdgas, 96,00 kWh/(m²*a), 2006
Lage
Die Gemeinde Glattbach ist ein gesuchter Wohnort in unmittelbarer Stadtnähe. Schulen, Ärzte, Apotheken, Kinderkrippen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern, 3 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg (Aschaffenburger Hauptbahnhof) und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt. Kurze Anbindungen an das überörtliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bundes- und Staatsstraßen) zählen zu den weiteren Vorteilen der Gemeinde. Eine öffentliche Buslinie mit einer Bedienung im Halbstundentakt sorgt ebenfalls für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 114,50 m², Grundstücksfläche: 284,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09671012, 2 Etagen