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*REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR*Familienfreundliches EFH mit Wohlfühlgarten und Sauna in Aussichtslage
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 609 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,34% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,34% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 609 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in zentral gelegenem und gepflegtem Wohnumfeld. Es wurde laufend liebevoll instandgehalten.
Im schönen Garten mit Grillterrasse und dem gemauerten großen Gartenhaus werden Sie mit Ihren Freunden gerne Ihre freie Zeit verbringen. Auf der windgeschützten Terrasse genießen Sie die letzten Strahlen der Abendsonne. Eine Markise sorgt für angenehme Beschattung.
Im Haus erwartet ein großzügiger Wohnbereich die Mitglieder der Familie und deren Gäste. In der kälteren Jahreszeit sorgt hier ein Holzofen für angenehmes Wohnklima. Der Ess- und Kochbereich fließt harmonisch ineinander.
Im oberen Geschoss finden Sie drei Zimmer für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vor. Praktischerweise ist in dieser Ebene eine Toilette mit Waschplatz vorhanden.
Im unteren Geschoss erwarten Sie neben einer Waschküche und einem großen Lagerraum auch eine kleine Einliegerwohnung für Gäste oder ältere Familienmitglieder.
Gerne kann für dieses gepflegte Haus eine günstige Finanzierung angeboten werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das im Jahr 1952 massiv erbaute Haus wird sowohl über günstigen Nachtstrom als auch über einen Holzofen mit Wärme versorgt. Der Anschluss für Gas liegt an der Straße. Es sind 2 Kamine vorhanden.
Die Fenster wurden zum großen Teil erneuert und sind aus Kunststoff. Das Dach ist von innen gedämmt
Die Böden sind teilweise mit Parkett, teilweise mit Fliesen ausgelegt.
In der unteren Etage dürfen Sie sich über eine Sauna freuen.
Lage
Herbrechtingen ist durch die Bundesautobahn 7 (Flensburg - Füssen) mit dem überregionalen und durch die Bundesstraßen 492 (nach Hermaringen) und 19 mit dem regionalen Straßennetz verknüpft.
Durch die Brenzbahn (Aalen - Ulm) ist die Stadt an das Schienennetz angebunden.
Die zentrale Lage im süddeutschen Raum, eine ausgezeichete Verkehrsanbindung, attraktive Industrie- und Gewerbeflächen sowie eine eigene Baurechtszuständigkeit zeichnen Herbrechtingen als Arbeits-und Wirtschaftsstandort aus.
Die Stadt Herbrechtingen bietet seinen Bewohnern insgesamt 10 Kindergärten verschiedener Trägerschaften sowie als Schulträger, die Möglichkeit der schulischen Bildung von der Grundschule, bis hin zum Abitur.
Für Wanderungen, Radtouren, Spaziergänge und zum Verweilen in unberührter Natur ist das naheglegene Eselsburger Tal geradezu ideal und wird gerne von Besuchern geschätzt.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 136 kWh, Strom, Baujahr: 1952; Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen