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Glienicke ! Repräsentatives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage unweit am Dorfteich
Kaufpreis: € 685.000,00
Wohnfläche: ca. 227 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 782 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 685.000,00
Käuferprovision: Käuferprov. 7,14% v. Kaufpr. i
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 227 m²
Grundstück: ca. 782 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Von den Eigentümern geplantes und sehr modern gestaltes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Massivbauweise Bj. 2001). Das Haus bietet eine sehr großzügige, und zeitgemäße Aufteilung (s. Exposé mit Grundrissen).
Das Haus besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und einem besonders geplanten Grundriss.
Das Grundstück ist ca. 782 qm groß und grenzt direkt an einen großen Seerosenteich.
Bei der Planung des Hauses wurde die Energiesparende Bauweise berücksichtigt.
Ausstattungsbeschreibung
Moderne, energiesparende Fußbodenheizung, Kaminofen (wärmespeichernd), offene Einbauküche mit modernen Einbaugeräten wie z.B. Cerankochfeld mit Touchscreenbedienung, Dunstabzug mit individueller Beleuchtung, erhöhte Schneidefläche u. Geschirrspülmaschine, moderne Isolierverglasung, hochwertiger Fliesenboden im gesamten Haus, Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, 2 Duschen u. weiteren Platz für z.B. Entspannungsliegen, begehbarer Kleiderschrank, Komfortbad/WC, 2 Gäste-WC, separate helle 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Duschbad/WC und kleiner Pantryküche, 2 Terrassen am Haus und eine weitere idyllische Sonnenterrasse am Seerosenteich mit kleinem Strandsandbereich, große Garage mit elektrischen Garagentor und direktem Zugang zum Haus u. in den Garten, 2 weitere KFZ-Einstellplätze vor der Garage, Kellerbereich, u.v.m.
Es besteht die Möglichkeit das Regenwasser, welches vom Dach zu einer Sammelstelle abgeleitet wird, mit Hilfe einer Pumpe für die Gartenbewässerung zu nutzen.
Insgesamt bietet das Haus eine sehr moderne und gehobene Ausstattung.
Lage
Gefragte Wohnlage in Glienicke Nordbahn dicht zu Berlin Frohnau und Hermsdorf!
Dieses äußerst gepflegte Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen und dennoch nicht weit vom Einkaufszentrum Glienicker Sonnengarten gelegenen Anliegerstraße umgeben von einer gut
situierten, niveauvollen Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis von 02/10 belegt einen Energieverbrauchskennwert von 74 kWh/(m²-a) inkl. Warmwasser.
Auch diese besondere Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7