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Grandiose kernsanierte DG-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon

Preis: 460.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 September, 7:52
Aufrufe: 0
ID: 04gGd024
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3,5

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. (=21.896 € inkl. 3.496 € MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

- Offen gestaltete, helle Maisonette
- Neuer Balkon
- Neu gedämmtes Dach
- Neue Faserestriche für bodengleiche Verlegung
- Bad mit WC und begehbarer Dusche (Edelstahl- Ablaufrinne im Boden)
- Bad mit WC und Badewanne
- Neue Fenster mit Dreifachverglasung
- Neue Waschküche mit eigenem Anschluss (Wasser+Strom)
- Keller (neue Abteile)
- Neue Treppenhausfenster
- Teilweise noch mit schönem Dielenboden
- Das Haus an sich wird komplett von Aussen und Innen saniert
- Gemeinschafts-PKW Stellplatz vor dem Haus (Neue Hofeinfahrt wird noch erstellt)

-Bodenbeläge und Sanitäre Ausstattung nach Absprache und Wunsch ( erstmal vom Kaufpreis ausgeschlossen und erfolgt bauseits / eigene Verlegung möglich).

Lage

Ruhige Lage in Stuttgart Süd.
Gute Anbindung sowie ÖPNV und Naherholung (Waldstück) gegeben.

Sonstige Angaben

Bei einem Abschluss eines Kaufvertrages, der durch unsere Vermittlung und/oder Nachweis zustande kommt,erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 4 % zzgl.der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite (d.h wir können auch als Doppelmakler auftreten).
Außerdem weisen wir Sie noch auf Ihr Widerrufsrecht hin.

Wunderschöne DG-Maisonette:
In dieser sanierten Dachgeschosswohnung könnte Ihr Traum wahr werden.
Die Wohnung wurde komplett saniert und lässt keine Wünsche offen, weil auch das gesamte Haus mit noch 2 weiteren Wohnungen und einem Büro im Erdgeschoss komplett renoviert werden; inkl. aller Wasser/Abwasserleitungen und Elektrik.
Da diese Dachgeschosswohnung als erstes verkauft wird, hätten Sie zudem noch die einmalige Möglichkeit sich mit einer weiteren Wohnung im EG oder 1.OG mit je ca. 74 m² oder dem Büro (ca. 43 m²) zu vergrößern. Kaufpreise auf Anfrage.

Dieses charmante Haus bietet Ihnen Sicherheit und Ruhe da die Lage stimmt und keine Renovierungen mehr anstehen.
Eine Besichtigung ist lohnenswert!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr
Stefan Lorenz

Besichtigungstermine:
Für einen persönlichen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, damit wird uns bei Ihnen melden können.

Wenn Sie auch mal eine Immobilie verkaufen möchten, denken Sie doch an uns!
Wir verkaufen Immobilien für Eigentümer KOSTENLOS!
Wenn Sie jemanden kennen der seine Immobilie verkaufen möchte und uns weiterempfehlen, erhalten Sie nach erfolgreichem Abschluss eine Tippprovision zwischen 500 EUR und 4000 EUR von uns.Abhängig vom Kaufpreis des Objektes.
Auf jedenfall lohnt es sich die Ohren auf zu halten und sich unsere Kontaktdaten in das Telefonbuch einzuspeichern.
Mein Name ist Stefan Lorenz Inhaber der Firma 4D Immobilien Stuttgart.
Tel.: 0170 / 8537943
Ich freue mich von Ihnen zu hören

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