Rheinbach-Stadt: Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle Wohnung mit 2 Bädern und Aufzug in Bahnhofnähe

Kaltmiete: € 960,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.224,00

Kaution: € 1.920,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine stilvolle Mietwohnung im Rheinbacher-Stadtkern und möchten den Bahnhof fußläuig in kurzer Zeit erreichen können? Dann sind Sie hier sicherlich schon fündig geworden! Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine vollständig sanierte 4-Zimmerwohnung mit zwei Bädern und Aufzug! Die Wohnung wurde vollständig entkernt und befindet sich nun auf Neubauniveau!

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/M1609114

Ausstattungsbeschreibung

Sie erreichen Ihre Wohnung über den hauseigenen Aufzug oder das Treppenhaus. Es erwartet Sie eine hochwertige Wohnung auf Neubauniveau. Hochwertige dunkle Laminatböden in Parkettoptik, in den Fluren und im Hauptbad eingelassene LED-Deckenspots, hochwertige Sanitärprodukte, Bogenfenster und Durchgänge mit Rundbögen sorgen für ein stilsicheres Wohngefühl.

Im linken Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafräume welche als Kinderzimmer oder alternativ auch als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden können sowie ein neues Tageslichtbad mit WC, Waschtisch mit Wandspiegel, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper.

Der große Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Kommode sowie eine Garderobe und führt Sie rechter Hand in das geräumige Elternschlafzimmer mit Bad en suite. Auch dieses Bad wurde vollständig erneuert und bietet Ihnen eine Badewanne, zwei Waschtische mit jeweils einem Wandspiegel sowie ein WC, eine bodentiefe Dusche und einen Handtuchheizkörper.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Kochbereich. Die Küche liegt in einem seperaten Raum, ist jedoch zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Ihre Vorräte stellen Sie in einem Abstellraum unter welchen Sie von der Küche aus erreichen. Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie zudem den Waschraum der Wohnung wo Sie Anschlüsse für Ihre Waschmaschine vorfinden und der Ihnen zudem ausreichend Stellfläche für weitere Haushaltsgeräte bietet.

Einen PKW-Stellplatz können Sie für nur 30.- Euro/Monat in einem Innenhof des gegenüberliegenden Gebäudes optional hinzu mieten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen gerne unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

Sonstige Angaben

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi in Rheinbach, dem Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Euskirchen und Bonn. Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Leidenschaft! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen