Grefrath-Süchteln: Teilsanierter Bauernhof mit Weide und Wald

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 9373 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 9373 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser Bauernhof stammt ursprünglich aus ca. dem Jahre 1.800. 2013 wurde die Hofanlage verkauft, vom Erwerber wurde vor 2 Jahren mit der Sanierung begonnen. Marode Balken wurden erneuert, es wurde eine Gasheizung und neue Heizkörper in allen Wohnräumen eingebaut. Isolierverglaste Fenster mit Rollläden waren teilweise vorhanden, teilweise wurden sie neu eingesetzt. Die Wand zwischen Diele und Küche wurde entfernt, so entstand eine sehr geräumige Wohnküche mit moderner Küchenzeile. Im Obergeschoss wurden die Wände zwischen 3 kleinen Räumen entfernt, so entstand ein großer heller Raum mit ca. 30m². Das Tor wurde erneuert, und der Graben um die Anlage wurde erweitert. Leider verstarb der Erwerber im Jahre 2015, bevor die Sanierung beendet war. Daher ist weiterer Sanierungsbedarf vorhanden, dessen Umfang in den Vorstellungen des Erwerbers liegt. Ein Kanalanschluss ist hier nicht vorhanden, die vorhandene Grube muss in regelmäßigen Abständen geleert werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Grundwasserbrunnen, hier muss eine Filteranlage eingebaut werden, die nach Angabe der Erbin ca. 5.000.-- Euro kostet. Ein großes Stallhaus grenzt an den Wohnbereich an. Die auf der anderen Hofseite befindliche Scheune ist vermietet. In dem Bereich zwischen Hofanlage und dazugehörigem Wald befindet sich eine Weide mit einem Stallhaus. Energieausweis: B, 202,7kWh(m²a), Gas, G, 1728.

Lage

Diese Hofanlage liegt ziemlich mittig im Ortsdreieck Viersen-Süchteln - Grefrath - Nettetal-Lobberich auf dem Zerresweg im Bereich der " Dahlhöfe ". Zu den drei genannten Orten ist die Entfernung jeweils ca. 2 bis 3 km. In diesen Orten finden Sie eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vor. Die Autobahn A 61 ist ca. 5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1