"Groß Ebbenkamp" - so möchten Sie wohnen! 1

Kaufpreis: € 261.000,00

Wohnfläche: ca. 84.5 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 261.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Besondere Bauweise und Architektur.

Direkt an der Schwentinemündung entstehen auf dem Kieler Ostufer 12 Eigentumswohnungen in sehenswerter, moderner Architektur. Die nordisch anmutende Einheit besteht aus 2 nebeneinanderliegenden, identischen Häusern mit jeweils 6 Wohnungen, die allesamt zur Sonne und zum Wasser ausgerichtet sind. Insbesondere aus dem Penthouse ergibt sich ein traumhafter Blick auf Schwentine und Kieler- Innenförde! Die Gebäudestruktur wirkt luftig der Stil ist puristisch und klar. Kubistische Strukturen, die an den Bauhausstil anlehnen bilden den Charakter dieser Planung. Selbstverständlich ist dieses Objekt KfW 70 förderungsfähig.

Die großzügigen Fensterflächen lassen das Maximum an Sonne und Licht herein. Dadurch entstehen freundliche u. helle Räume.

Kurz-Baubeschreibung

- Massive Bauweise nach EnEV 2014, KfW 70 förderungsfähig
- Günstige Energieversorgung der Gebäude durch Fernwärme
- Fassade in hellem Putz und Holzverschalung
- Zweifarbige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Bodenbeläge in Vinyl oder nach Ihrer Wahl, Materialpreis 40,00 EUR/m²
- Ausstattung aller Wohnräume mit Malervlies
- Bodentiefe Duschen, hochwertige Badelemente und -Armaturen
- Wand- und Bodenfliesen in den Maßen bis 30x60 cm, Materialpreis 35,00 EUR/m²
- Oberflächen der Balkone und Dachterrassen aus Barfußdielen, Farbe anthrazit
- Wand- und Bodenfliesen in den Maßen bis 30x60 cm, Materialpreis 35,00 EUR/m²
- Oberflächen der Balkone und Dachterrassen aus Barfußdielen, Farbe anthrazit
- Balkongeländer in verzinktem Stahl mit Füllung aus Sicherheitsglas
- Großzügige, helle Treppen und Flure
- Außenliegender und innenliegender Wärmeschutz an den Fenstern, wo erforderlich

Lage

Wohnen am Puls der Zeit.

Auf dem Ostufer der Kieler Förde, nordöstlich am Stadtrand von Kiel, liegt der Stadtteil Neumühlen mit ca. 11.914 Einwohnern. Zum Stadtteil gehört außerdem die Siedlung Oppendorf. Der Bezug zu den Werften prägte seit jeher die Wohngegend in Neumühlen-Dietrichsdorf.

Die Nähe zur Kieler Innenstadt und der fantastische Blick auf die Kieler Innenförde zeichnen diese Lage aus. Kiel ist bekannt als Universitätsstadt mit maritimem Flair. Die Christian-Albrechts-Universität und die Fachhochschule Kiel bieten ein breites Bildungsangebot.
Mit rund 31.000 Studierenden ist die Christian-Albrechts-Universität die einzige Volluniversität und die Fachhochschule Kiel die größte Fachhochschule in Schleswig-Holstein.

Lebensart nahe Campus.

Die Etablierung der angrenzenden Fachhochschule sowie die in den letzten Jahren sehr gut voranschreitende städtebauliche Entwicklung mit Mediendom und Planetarium, machen diesen Wohnstandort immer beliebter.
Die Strände der Ostsee sind in wenigen Autominuten erreichbar. Neumühlen bietet zudem eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Grund- und Gemeinschaftsschulen befinden sich ebenfalls vor Ort.

Der Blick auf die Schwentinemündung, das Institut GEOMAR, der Seefischhafen und die Bootsanleger in Wellingdorf und Dietrichsdorf versprechen eine Wohnlage mit ausgeprägt maritimen Charakter. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Dampfer ebenso gut erreichbar wie mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Sontiges:
Die Wohnung verfügt über eine großzügigen Balkon mit einer Grundfläche von ca. 12 m² sowie über einen zusätzlichen Abstellraum im Kellergeschoss von ca. 7 m².