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***!!!Großbüro auf der Corneliusstraße!!!***

Preis: 2.720,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 März, 7:03
Aufrufe: 0
ID: PyzkDdz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.720,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.720,00

Mieterprovision: 2,38 NKM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 650,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Gewebeimmobilie auf der Corneliusstraße verfügt über eine großzügige Schaufensterfront. Das Objekt eignet sich sowohl als Ladenlokal für einen Supermarkt als auch als Büro oder Praxis. Bisher war die Fläche an ein Konsulat vermietet gewesen, so daß die Aufteilung entsprechend mit Leichtbauwänden den Anforderungen des Mieters angepaßt wurde. Diese können wieder leicht entfernt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Der repräsentative, große Eingangsbereich ist mit Granit ausgestattet. Die ehemaligen Büroräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Sanitärräume sind weiß/hell grau gefliest.

In die Decke des Objektes wurden einige Lichtkuppeln eingebaut, welche für eine angenehme Tageslichtbeleuchtung in der Immobilie sorgen.

Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt verfügt über eine Teeküche, mehrere Toiletten und Tiefgaragenstellplätze.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum bzw. Kerngebiet der Stadt Düsseldorf Das Objekt befindet sich im Zentrum bzw. Kerngebiet der Stadt Düsseldorf (Friedrichstadt). Die Königsallee ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und nur ca. 550 m entfernt. Die Gegend bietet Straßenleben, eine ausgezeichnete Einzelhandelsstruktur, teils schöne alte Fasaden, hübsche Wohnsituationen, flippige Modeläden sowie kultige Gastronomieeinrichtungen. Nahverkehrsanbindungen liegen direkt vor der Tür. Die Schadowstraße und die Altstadt sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Abindung an den ÖPNV wird durch den nah gelegenen Hauptbahnhof sichergestellt. Außerdem sind verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe des Objektes.

Sonstige Angaben

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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