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Renovieren & sparen - Großes Bauernhaus auf der Schwäbischen Alb mit viel Potenzial
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 359 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 359 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das in den Vorkriegsjahren erbaute Fachwerkhaus wurde Ende der 50er Jahre baulich um weitere Stockwerke erweitert, 1978 erfolgte der Garagenanbau. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahre 2002 mit dem Einbau neuer Kunststoff-Isolierglasfenster. Die übrigen Bereiche entsprechen noch einem einfacheren 50/60er Jahre Standard und erfordern umfassende Modernisierungsmaßnahmen.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit verbundener Warmwasseraufbereitung (1970), die ebenfalls durch den Erwerber erneuert werden müsste. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Platzangebot, weiteres Ausbaupotenzial (Bühnenraum) und die Doppelgarage mit anschließender Werkstatt.
Lage
Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortskern von Hülben. Das Haus liegt dort an einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße in sonniger Südausrichtung.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen liegen direkt vor der Haustüre; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Schule und der Kindergarten liegen in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer nur im Erfolgsfalle zu zahlende Provision, für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags, beträgt 4,76% aus dem effektiven Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, unbeschadet einer etwaigen Gebühr von der Gegenseite.
Vorstehende Angaben sind Circa-Werte und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Weitere Angebote und Informationen unter Tel. 07123 42026 oder auf www.LutzImmo.de