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Natur pur - Idyllisches Ferienhaus auf der Schwäbischen Alb
Kaufpreis: € 69.500,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 1064 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.500,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 46 m²
Grundstück: ca. 1064 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In weitläufiger Nachbarschaft zu anderen Ferienhäusern befindet sich dieses bezaubernde Ferienhaus inmitten der Wochenendhausanlage "Ohnreine" in Merklingen. Die sehr ruhige, sonnige und unverbaubare Lage inmitten eines 1100qm großen Grundstück ist ideal geeignet für alle die Ruhe und Natur suchen - kein Auto, kein Lärm. Hier kann man die Hektik des Alltags vergessen und sich einfach nur entspannen.
Das Ferienhaus wurde 1972 erstellt . Durch seine Holzbauweise wirkt es urgemütlich und vermittelt Hüttenflair. Das Haus wurde laufend instand gehalten und liebvoll von seinem Besitzer gehegt und gepflegt.
Genießen Sie auf der Terrasse die herrliche Aussicht mitten in die Natur. Das in unmittelbarer Nähe liegende "kleine Lautertal" lädt zu einem schönen Spaziergang oder einer Fahrrad-Tour ein.
Aufgrund §1 Abs.3 Pkt.8 EnEV2014 entfällt für dieses Ferienhaus die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Ausstattungsbeschreibung
Grosses Wohn-Esszimmer, Küche mit integrieter Küchenzeile. Abgeschlossenes Schlafzimmer. WC mit Waschgelegenheit und Dusche. Überdachte Terrasse.
Massives Holzparkett
Heizung: Ölofen im Wohn-Esszimmer.
Warmwasser: Boiler Dusche mit Durchlauferhitzer
Regenwasser - Zisterne mit Hauswasserwerk
Teilunterkellert
KFZ-Stellplätze
alt eingewachsener Baumbestand
Geräteschuppen ( erst in späteren Jahren erstellt )
Lage
Merklingen ist eine lebendige Gemeinde auf der Schwäbischen Alb - rund 20 km nordwestlich von Ulm,. direkt an der BAB A8 Stuttgart-Ulm-München ca. 400 Meter zur Autobahnanschlussstelle "Merklingen", nur 54 km vom Flughafen Stuttgart entfernt.
In unmittelbarer Zukunft wird hier auch der Bahnhalt für die Schnellbahntrasse Stuttgart-München realisiert werden, so dass Merklingen
noch attraktiver in seiner Infrastruktur wird. Stuttgart zum Beispiel wird dann in knappen 20 Minuten erreichbar sein.
Merklingen verfügt über Lebensmittelhandel, Banken, Bäcker, Metzger und Ärzte und Gastronomie.
Laichingen ( www. laichingen.de) mit 11.000 Einwohnern und einer überdurschnittlich guten Infrastruktur liegt nur 7km entfernt.
Auch viele andere regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auf der Schwäbischen Alb finden Sie eine beeindruckende Vielfalt von Natursehenswürdigkeiten, traditionellen Kuluturlandschaften, geologischen Attraktionen und historischen Stätten. Erleben Sie die Nähe zum Biosphärengebiet www.bisophaerengebeit-alb.de/, mit seinen schroffen Felsen, Trockentälern und weiten Hochflächen. Genießen Sie das wohlfühlendes Klima und atmen Sie in den herrlichen Wäldern und Wiesen wieder tief durch.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1