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Große Altbau-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in OB -Sterkrade

Preis: 133.000,00

Region: Oberhausen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 11 Oktober, 10:52

ID: 2y7GE3py

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 133.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 133.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Große 3,5 Zimmer -Wohnung im Altbau mit nur drei Wohnungen. Die kleine seit 2014 bestehende Eigentümer- Gemeinschaft verwaltet sich selbst. Die Wohnung hat eine einladende, große zentrale Diele. Von dort gelangen sie in alle weiteren Räume: Küche mit Ausgang zum Garten, Wohnraum mit angrenzendem Essbereich, Kinderzimmer. Davor ist ein Durchgangsraum der gut als Arbeits- und/oder PC-Platz genutzt werden kann. Dann noch Schlafraum und Duschbad mit Fenster. Das Bad ist hell und mit Wanne und Dusche deckenhoch gefliest.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist bereits mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet worden. Alle Fenster haben Rollläden. Im zusätzlichen Abstellraum haben Waschmaschine und Trockner Platz. Die Oberböden sind hauptsächlich mit Laminat ausgelegt. Innetüren in Buche Optik. Eigener PKW Stellplatz neben dem Haus (Sondernutzungsrecht). Zu der Wohung gehört auch ein eigener Gartenanteil mit Zugang über die Küche und anliegender überdachter kleiner Terrasse. Im nicht befahrbaren Garten ist eine Garage als Abstellmöglichkeit als Sondernutzung der Wohnung zugeordnet.

Lage

Ruhige Seitenstraße in OB-Sterkrade. Kleiner Ortskern mit den Geschäften für den tälichen Einkauf ist um die Ecke. Tolle Radwanderwege ( alte HOAG Strecke) um die Hausecke. Optimale Infrastruktur: Bahnhof OB Sterkrade in wenigen Minuten zu erreichen. Und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung Spielplatz, Schulen und KiTa . AB Auffahrt zu den wichtigsten Zentren in der Umgebung OB Centr, Essen, Duisburg Mülheim usw. Kaisergarten runden das Erholungsangebot ab.

Sonstige Angaben

Es gibt derzeit noch keine Protokolle oder nennenswerten Rücklagen. In der letzten Versammlung ist die Erneuerung der Dacheindeckung beschlossen worden. Kostenvoranschläge werden eingeholt. 1/3 der veranschlagten Kosten von ca. 18.000EUR sollten mit in die Finanzierung eingeplant werden.

Das Haus wurde seit 1993 in den wesentlichen Gewerken renoviert und oder saniert:
Bad 2009, Treppenhaus Anstrich 2008, in 1993 Elektroleitungen, Fernwärmeanschluss, Fensteraustausch, Dämmputz an der Giebelseite des Hauses angebracht, Zu-/ und Abwasserleitungen erneuert. Wasserschaden am Regenfallrohr 2016 fachmännisch behoben. Dacheindeckung ist ca. aus den 80ern.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2000

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Rolladen, modernisiert

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