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GROßE Bürofläche benötigt? Dann haben wir das Richtige!
Kaltmiete: € 11.288,30
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 553.66 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11.288,30
Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 553.66 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Gebäude verfügt insgesamt über 2 Haupteingänge und eine sehr repräsentative Fassade.
Die Mieteinheiten können sowohl über das allgemeine Treppenhaus als auch über den Personenaufzug erschlossen werden.
Die Raumaufteilungen kann - soweit es die statischen Gegebenheiten zulassen - nach Ihrem Bedarf erfolgen. So können auf Grund der Bauweise in Großraum-, Gruppen oder Zellenbüros errichtet werden.
Zudem verfügt das Staffelgeschoss über mehrere Terrassen und bietet einen wundervollen Blick über ganz Bonn.
Ausstattungsbeschreibung
-Personenaufzug
-isolierverglaste Fenster
-außen liegender Sonnenschutz
-bedarfsgerechte Raumaufteilung unter Berücksichtigung der statischen Gegebenheiten
-antistatischer Teppichboden
-abgehängte Decken
-EDV-gerechte Beleuchtung
-CAT-Verkabelung
-Einbauschränke
Lage
Die Bonner Nordstadt stellt einen aufstrebenden Stadt-teil in der Bundesstadt dar.
Die zukünftigen Nutzer profitieren von einem sich vom Produktions- zum Dienstleistungs- und Handelsstandort wandelnden Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an wichtige Hauptverkehrsachsen bietet Ihnen leichte An- und Abreisemöglichkeiten.
In der angrenzenden Nachbarschaft sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Darüber hinaus stehen diverse Restaurants für eine ruhige Mittagspause zur Auswahl.
Sonstige Angaben
HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
PROVISION:
Der Abschluß eines Mietvertrags ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren.
Bei einer Laufzeit unter 3 Jahren gelten unsere nachstehenden Provisionsbedingungen. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 553,67 m², Büroteilfläche: 553,67 m², Wohnungsnr.: 1.1