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Große Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Lage von Ebenhausen Werk
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 211.7 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 413 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211.7 m²
Grundstück: ca. 413 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage in Ebenhausen Werk.
Über den familienfreundlichen Südgarten erreichen Sie die geräumige Doppelhaushälfte.
Der überaus große, beheizte Wintergarten mit ca. 40 m², lädt auch bei kühler Witterung in der Familie zu einem gemütlichen Beisammensein ein.
Das Wohnzimmer, das durch großzügige Fensterflächen gekennzeichnet ist, ist zur sonnigen Südseite ausgerichtet.
Im Obergeschoss sind ein Schlaf-, Kinder-, Gäste- und das Badezimmer vorhanden. Zusätzlich wurde der Raum über dem Wintergarten ausgebaut. Hier finden Sie genügend Platz für ein weiteres Arbeitszimmer vor und einem zusätzlichen WC mit Waschbecken,
Das komplette Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und kann als zusätzliche Wohnfläche bestens genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich noch eine Toilette und ein Waschbecken.
Für weitere Rückfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Thomas Kral unter der Telefonnummer 0172/8928039 sehr gerne zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert.
Eine Einzelgarage ist ein weiterer Bestandteil dieser Doppelhaushälfte.
Lage
Die heutige Einheitsgemeinde Baar-Ebenhausen, die knapp über 5.000 Einwohner zählt, wurde aus den ehemalig selbständigen Gemeinden Baar und Ebenhausen im Jahre 1984 zur Einheitsgemeinde gebildet und besteht aus den drei Ortsteilen Baar, Ebenhausen und Ebenhausen-Werk.
Der Ort Baar-Ebenhausen liegt an der Bundesstraße 13 ca. 10 km südlich von Ingolstadt und ca.22 km nördlich von Pfaffenhofen entfernt.
Die Nachbargemeinden im Landkreis Pfaffenhofen sind Manching und Reichertshofen.
Ein besonderes Wahrzeichen des Ortes Ebenhausen ist der in Barock gehaltene Zwiebelturm der St.-Martins-Kirche. Ein Bild wahrer Naturschönheit bildet die vor gut 100 Jahren gepflanzte und unter Naturschutz stehende Eiche in der Mitte der Ortschaft.
Baar-Ebenhausen hat auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten zu bieten wie z. B. Tennisplätze, Kegelbahnen, Stockbahnen, Badeweiher, Reitgelände und ein Jugendfreizeitgelände mit einem Skater-, Tischtennis- und Basketballplatz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern