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Große Erdgeschoss-Maisonette Wohnung in begehrter Domlage
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 165.31 m²
Zimmer: 7
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 165.31 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die leerstehende Büro- / Praxeneinheit befindet sich in unmittelbarer Domnähe und erstreckt sich über 2 Etagen.
Eine Renovierung sollte in allen Räumen vorgenommen werden. Ein Badezimmer müsste im Erdgeschoss noch erschaffen werden. Somit kann man seine Vorstellungen verwirklichen und alles passend gestalten. Die Räume sind wie auf dem Grundriss ersichtlich, modern geschnitten. Sie sind alle separat begehbar und durch die Südausrichtung mit Domblick. besonders attraktiv. Das Haus bzw. die Wohnung befindet sich unmittelbar an der schmalen Gera und wertet die Lage nochmals auf. Eine mietbare Tiefgarage ist im Nebengebäudede möglich.
Ausstattungsbeschreibung
+ Maisonette
+ inkl. Einbauküche
+ exklusiver Domblick
+ Kellerabteil
Lage
Die Erfurter Altstadt mit ihren stimmungsvollen verwinkelten Gassen und Plätzen ist in ihrer mittelalterlichen Struktur weitgehend erhalten geblieben und stellt ein bedeutsames Denkmal deutscher Städtebaukunst dar. Exklusiv sanierte Häuser, das Ensemble des Mariendoms, zahlreiche stimmungsvolle Cafés und Bars bieten eine malerische Kulisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Ensemble des Mariendoms und der Severikirche auf dem Domberg. Die über 500 Jahre alte große Domglocke "Gloriosa" ist die größte frei schwingende mittelalterliche Glocke der Welt.
Die historische Krämerbrücke ist die längste, komplett bebaute und bewohnte Brücke und somit einmalig in Europa.
Historische Plätze wie der Wenigemarkt, Fischmarkt, Petersberg und der Erfurter Anger sind weitere Highlights der Stadt und vereinen sich im Stadtbild.
Ob mittelalterliche Stadtführung, Kinobesuche, Bowling, Shopping, kulinarische Küche die Erfurter Altstadt hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 165,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen