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Großzügige Maisonette-Wohnung in Waldtrudering
Kaufpreis: € 828.400,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Parkett, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 828.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
BAUVORHABEN VON ZWEI WOHNUNGEN IN MÜNCHEN-WALDTRUDERING, VON-ERCKERT-STRASSE 47
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WEITERE INFORMATIONEN SOWIE EIN AUSFÜHRLICHES PDF-EXPOSÉ FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.PLANTEAM.DE
38 Jahre Erfahrung
Über 2500 realisierte Einheiten
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Die Kosten für das Grundstück und für die Erstellung der Wohnungen laut Baubeschreibung, Architektenleistung, Ingenieurleistung, TÜV Baucontrolling und 19 % MWSt. betragen:
GARTEN-WOHNUNG (1): EG und UG
Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich, 84 qm Privatgarten mit Westterrasse
3 Zimmer, 2 Bäder und 2 wohnraummäßig ausgebaute Hobbyräume
ca. 112 qm Wohnfläche* - v e r k a u f t -
MAISONETTE-WOHNUNG (2): 1. OG, DG und UG
Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich, Westbalkon
5 Zimmer, 2 Bäder und wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum
ca. 146 qm Wohnfläche* EUR 828.400,--
*zuzüglich Nutz- und Nebenflächen wie Abstellraum, Treppenhaus, Technik-/Waschraum, Flure usw.
Die Kosten für die Doppelstockgaragenanteile, die Hausanschlüsse, Entwässerung, Müllboxen, Briefkasten- und Klingelanlage, Pflasterung usw. sind im Preis enthalten.
Die Doppelhaushälfte Haus 2 ist bereits verkauft.
Es fällt keine zusätzliche Provision an!
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Grundrissänderungen werden nach Ihren Wünschen im Rahmen der baulichen Möglichkeiten durchgeführt.
Ausstattungsbeschreibung
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Hochwertige Ausführung mit Fußbodenheizung, 3-fach Wärmeschutzglas, Parkettböden, wohnraummäßig ausgebauten Hobby-/Fitnessräumen, energiesparender Brennwerttherme, dezentralem Lüftungssystem zur Wärmerückgewinnung usw.
Lage
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Gartenstadtcharakter: Waldtrudering ist ein ruhiges und sehr gefragtes Wohngebiet mit viel Grün, das vor allem durch gediegene Bebauung und weitläufige Waldgebiete geprägt ist.
Familienfreundlich: Nicht ohne Grund ist Trudering eines der kinderreichsten Stadtviertel Münchens. Hier fühlen sich Eltern und Kinder einfach besonders wohl.
Hoher Wohnwert: Schöne, zum Teil elegante Villen und gepflegte Gärten dominieren das harmonische Gesamtbild dieses Stadtquartiers.
Solide Infrastruktur: Ein vielfältiges Angebot vom traditionellen Wochenmarkt über Feinkostläden, Bäcker, Metzger, Supermärkte, verschiedenste Fachgeschäfte und Dienstleister bis hin zu großen Einkaufszentren schafft Unabhängigkeit von Fahrten in die Innenstadt und macht Waldtrudering tatsächlich zu Ihrem Lebensmittelpunkt.
Verkehrsgünstige Lage: Zügig erreichen Sie mit dem Auto Ziele vor allem im Osten, aber auch im Norden und Süden der Landeshauptstadt. Fußläufig erreichbare Buslinien bringen Sie zu den S- und U-Bahn-Stationen Ihrer Wahl. Die S-Bahn-Station Gronsdorf liegt eine gute Viertelstunde zu Fuß bzw. fünf Fahrradminuten entfernt. Vielflieger profitieren zudem von der hervorragenden Anbindung an den Flughafen.
Hier fängt das grüne Umland an: Dieser am östlichen Stadtrand gelegene Teil von München zeichnet sich vor allem durch die ihn umgebende Landschaft aus, die zu einer aktiven Freizeitgestaltung in der Natur einlädt.
Praktisch alles vorhanden: Ob Schulen, Sportanlagen, Restaurants und Cafés, kulturelle Angebote wie das Haarer Kino oder das moderne Kulturzentrum in der Wasserburger Landstraße - in dieser Ecke Münchens sind Sie rundum gut versorgt.
Sonstige Angaben
Sonstiges
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Der angegebene Preis versteht sich inklusive der Kosten für das Grundstück sowie für die Bauleistung. Der Erwerber fungiert als Bauherr. BITTE BEACHTEN SIE UNSERE HOMEPAGE: WWW.PLANTEAM.DE
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Unsere Exposés stellen wir per pdf-Datei auf unserer Homepage zum Download bereit. Gerne übersenden wir Ihnen die Unterlagen auch per Post. Bitte verwenden Sie für eine Adresseingabe das Bestellformular auf unserer Homepage. Vielen Dank für Ihr Interesse!
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