Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Landshut
Großzügige Maisonette-Wohnung nähe Altstadt
Kaufpreis: € 455.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 455.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 414,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen sehr zentral gelegenen Wohnanlage. Das Wohnerlebnis erstreckt sich über 3 Etagen und bietet dadurch viele Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Im 2. OG wird die Wohnung betreten. Zwei Zimmer und ein Duschbad können Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich aufnehmen. Dieser Teil könnte auch ohne großen Aufwand baulich abgetrennt und als Praxis oder als separate Wohnung zur Vermietung genutzt werden.
Im 3. OG befindet sich ein großer Wohn-Essbereich, der an die Küche anschließt, sowie ein weiteres Schlafzimmer und das Bad. Die großzügige Küche bietet Platz für einen kleinen Essplatz für Frühstück und Kaffeepause. In der Mitte des Wohnzimmers führt eine moderne kleine Holzstiege in den mit Sanitärzuleitung und großzügigen Dachflächenfenstern ausgebauten Dachspitz. Dieser kann sowohl als vollwertiges Zimmer, wie auch als Hobbyraum genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde, ursprünglich zur Eigennutzung gedacht, sehr hochwertig ausgestattet. Dazu gehören helle Eichedielen- und Parkettböden in den Wohnräumen sowie langlebige Granitböden und hochwertige Sanitärarmaturen in Bädern und Küche.
Eiche-Parkett in Kombination mit Natursteinböden
Moderne weiße Einbauküche
Designarmaturen
Gerundete Badewanne
Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer möglich
Weiße Türen mit Edelstahlgriffen
Schallschutz- Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
Lage
Über den Isarsteg oder die Luitpoldbrücke gelangt man mit wenigen Schritten ins Herz der Landshuter Altstadt mit ihren Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für die täglichen Einkäufe gibt es einen Supermarkt gleich um die Ecke. Entlang der kleinen und großen Isar bieten Rad- und Spazierweg vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch der Stadtpark und das beliebte Landshuter Schwimmbad sind fussläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal Zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten, zum Münchner Flughafen ca. 25 Min.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.40