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Große Familienidylle; 7 Zimmer; mit unverbaubarem Weitblick; Galerie; Wintergarten; Kamin; extravagantes Architektenhaus
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 275.76 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275.76 m²
Grundstück: ca. 2100 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche und hochwertige Architektenhaus wurde im Jahr 2001 fertig gestellt und ist modern ausgestattet.
Das Haus wurde im Splitleveldesign errichtet und verfügt auf 6 Ebenen über 7 Zimmer, die sich über eine Wohnfläche von 275,76 m² erstrecken.
Zu dieser Immobilie gehört ein Nebengebäude mit einer separaten Wohneinheit.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Haupt- und Nebengebäudes erfolgt über eine Gastherme von Vaillant mit 80-Liter-Pufferspeicher. Zudem gibt es auf 5 Ebenen des Haupthauses Fußbodenheizung.
Das Architektenhaus steht auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück mit einer schön angelegten Gartenanlage, mehreren Beeten und einem unverbaubaren Blick in die Natur des Biosphärenreservats. Das Grundstück wurde mit viel Liebe gestaltet und mit verschiedenen Blumen und Beeten bepflanzt.
Ausstattungsbeschreibung
- Split-Level-Design mit 6 Ebenen
- Pultdach mit Rhepanol Dachgummierung
- Schallgedämmte Innentüren
- Holzfenster mit Isolierverglasung, alle Fenster mit abnehmbaren
Mückenschutzgittern
- Alarmanlage ist bereits vorbereitet
- Automatische Belüftungs-/ und Umwälzanlage
- voll ausgestattete Küche
- Granitfußboden in den Wohnräumen
- hochwertiger Kunststoffbodenbelag in Holzoptik 2011 neu im Obergeschoss
- Kamin und Galerie im Wohnbereich
- Wintergarten zur Südseite, 4 Meter hohe Fensterfront
- Gäste-Duschbad
- Sat-TV-Anschluss
- 4 Terrassen / Südterrasse Neu aus 2013 mit Tropenholz ausgelegt und Jacuzzi
- 2 Räume für Gartengeräte je ca. 15 m² groß
- 3 Carports
- 1 großer Hundezwinger
- Garten und Terrassen in Kreisform angelegt
- Nebengebäude mit separater Wohnung (Nutzung als Ferienwohnung oder stilles
Gewerbe möglich)
- Duschbad in Nebengebäude 2011 neu gestaltet
Lage
Die mecklenburgische Stadt Zarrentin liegt am Ufer des Schaalsees, im Städtedreieck von Schwerin (ca. 30 Min.), Lübeck (35 Min.) und Hamburg (ca. 45 Min.); somit ist eine super Infrastruktur gegeben. Zarrentin ist mit seiner guten Verkehrsanbindung ein attraktiver Standort. Der regionale Flughafen Lübeck -Blankensee und auch der internationalen Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind gut erreichbar. Städte wie Mölln, Ratzeburg und Hagenow sind in ca. 20 Min. zu erreichen. Die Autobahnauffahrt befindet sich ca. 6 km von der Immobilie entfernt.
Die idyllische Lage der Immobilie in dieser ruhigen Region bietet für Familien mit Kindern ein tolles und harmonisches Umfeld. Das Biosphärenreservat Schaalsee wurde 2000 durch die UNESCO als internationales UNESCO-Biosphärenreservat anerkannt. Der 24 km² große Schaalsee bildet das Kernstück des Großschutzgebietes und bietet einen Lebensraum für eine Vielzahl von Tieren und Pflanzen.
Der große Schaalsee befindet sich nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt und bietet sich für lange Wanderungen oder Fahrradtouren mit der Familie perfekt an.
Sonstige Angaben
Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern senden wir Ihnen auf Anfrage unter der Angabe Ihrer vollständigen Anschrift - gern zu.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 144,52 m², Gesamtfläche: 466,03 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an Claudia Gülzow Immobilien und 1A-Müller Immobilien, Strandkai 3, 20457 Hamburg, Fax 040 57205991, [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster Widerrufsformular:
An Claudia Gülzow Immobilien/1A-Müller Immobilien
Strandkai 3
20457 Hamburg
FAX 040-57205991
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren, bzw die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am______erhalten am______
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
Datum
_____________________
Hiermit bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert habe.
Sollten Sie das Musterwiderrufsformular (siehe oben) nicht nutzen, bestätigen Sie automatisch:
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ja X
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
Ja X
Einverständniserklärung:
Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon/E-Mail der Firma 1a Müller Immobilien/Claudia Gülzow Immobilien.
Ich willige ein, von der Firma 1 a Müller Immobilien /Claudia Gülzow Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.