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Großes, helles Anwesen mit unverbaubarem Weitblick in Blieskastel - OT
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2700 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 2700 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wer das nötige Kleingeld hat, dem werden hier keine Wünsche offen bleiben.
Hier bieten wir ein fast neuwertiges, sehr schönes, großzügig gestaltetes Haus.
Das EG teilt sich auf in einen großen Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC, großes Wannen- und Duschbad mit Fenster und einen Abstellraum.
Esszimmer, Wohnzimmer und ein (Schlaf-)Zimmer sind mit insgesamt 4 großen Terrassentüren ausgestattet, die für viel Lichteinfall sorgen und Sie den wunderbaren Weitblick genießen lassen.
Auch das OG lässt keine Wünsche offen: hier befinden sich nochmals 5 Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Bad. Eines der Zimmer ist ungefähr doppelt so groß wie die anderen und bietet daher besondere Möglichkeiten bezüglich der Gestaltung. 4 der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon, in ienem könnte man problemlos eine Küche einrichten.
Das ganze Haus könnte ebenso gut als 2- oder 3-Parteienhaus genutzt werden, die dritte Wohnung könnte durch den Ausbau des Kellers entstehen. So kann man die Großeltern mitnehmen oder die Wohnung vermieten um leichter einen Kredit zu tilgen.
Alle Räume im EG und OG werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Im EG kann auch der Schwedenofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme im Winter sorgen.
Dank der beim Bau verwendeten 36,5er Ytong-Steine ist das Haus auch gut wärmegedämmt (Energieausweis siehe Bilder).
Teile des großen Kellers könnte man zu einer Einliegerwohnung oder zu einem Partykeller umbauen.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage; in der Einfahrt ist noch zusätzlich Platz für mehrere Autos.
Ein Highlight ist natürlich das 2.700 m² große, flache Grundstück. Aufgrund der Beschaffenheit ist es trotz seiner Größe einfach zu pflegen, man kann Sonne, Natur, Ruhe und Weitblick genießen.
2 Supermärkte, 2 Banken, 2 Bäckereien und ein Busbahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar. Für Kinder bietet sich der Besuch des Von der Leyen-Gymnasiums in Blieskastel an.
Einige kleinere Restarbeiten sind allerdings noch zu erledigen:
Pflastern der Terrasse vor dem Wohnzimmer, Anbringen eines Geländers am Balkon im OG, Ausbau des Bades und eines Zimmers im OG. Material dafür ist allerdings schon vorhanden.
Ein eigener Eindruck sagt allerdings mehr als 1.000 Worte.
Rufen Sie einfach an für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Herr Martin Winkler,
mobil 0176 456 80 904
oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43
Widerrufsbelehrung:
Die Widerrufsbelehrung, nach dem neuem Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.