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Große Gewerbeeinheit mit Keller in zentraler Lage Burghausens zu verkaufen (Gesamtfläche 400 qm/ Verkaufsfläche 255 qm)

Preis: 299.000,00
Region: Burghausen, Salzach, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 13:31
Aufrufe: 0
ID: p42pl2q1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 299.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 299.000,00

Käuferprovision: Maklerprovision: 3,57 inkl. MwSt.%

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 259.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Ladenlokal mit großer Schaufensterfront (ca. 15 m) bietet Ihnen eine vielseitige Nutzbarkeit.
Bestens geeignet für den Einzelhandel, Praxis, Büro, Dienstleiter, Verwaltungstätigkeiten oder auch für Unternehmer die eine zentrale Lage in der Neustadt suchen. Rundum werden mehrere hochmoderne Wohnblöcken gebaut und saniert.
Im EG befinden sich ein großer Raum mit der Fensterfront (ca. 66qm), ein dahinterliegender separater Raum (ca. 22qm) mit Zugang zu einem kleinen Innenhof, eine kleine Toilette und noch zwei vielseitig nutzbare Räume(63qm u 96qm) sowie noch ein kleiner Lagerraum mit knapp 20qm. Des weiteren befinden sich im dazugehörigen Keller noch weitere als z.B. Lager nutzbare Räume. ( ca. 116qm) Direkt vor der Immobilie sind Parkplätze für ca. 3 Autos.

In der gesamten Gewerbeeinheit sind Holztüren und Metallfenster mit Isolierverglasung verbaut.
Es gibt eine außertemperaturgesteuerte Öl-Zentralheizung und eine getrennte Brauchwassererwärmung- damit ein sehr geringer Verbrauch zu erwarten ist.

Das Objekt kann individuell gestaltet und renoviert werden und lässt somit jeder Gestaltung freien Raum.

Lage

Dieses Ladenlokal findet sich im Herzen von Burghausen, optimale Verkehrsanbindung, an der Hauptstraße gelegen und trotzdem wenig Lärmbelästigung. Für jeden Kunden leicht zu finden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Siehe Grundriss und Besichtigung!

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