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Große helle Bürofläche mit 5 Zimmern im 1.0G 1

Preis: 790,00
Region: Frechen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 7:17
Aufrufe: 0
ID: x1oPmPry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 146 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 146 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

5 Zimmer BÜRO/ PRAXIS - Fläche in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftsgebäude

- Keller
- Trennwände können von Mieter gesetzt werden
- mehrere WCs und 1 Dusche vorhanden
- Außenstellplatz (25 € ist mit anzumieten)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Alle angegebenen Beträge sind Netto Beträge:
KM=790.- plus BK=250.- plus Stellplatz=25, gesamt Nettomiete =1.065.-
MwSt. = 202,35.-
Gesamt = 1267,35.-

Ein Energieausweis wurde durch den Eigentümer noch nicht erstellt, ist aber in Auftrag.

Ausstattungsbeschreibung

Es gibt 5 Räume, einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, eine Teeküche, 2 WCs und eine Dusche.
Trennwände können variabel eingebaut werden.

Die Gewerberäume können gut als Büro für Versicherung, Anwalt, Call Center, Reisebüro etc. genutzt werden oder als Praxis für Arzt, Massage, Krankengymnastik etc.

Ein Gastronomiegewerbe ist nicht möglich.

Lage

Buschbell ist ein östlich des Erlenbusches gelegener Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis, grenzt im Norden an die A 4 und ist mit Hücheln zu einem Doppelstadtteil zusammengewachsen.
Der nächste Bahnhof ist Frechen-Königsdorf an der S-Bahnlinie S 12. Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind Frechen an der A 1 und Frechen-Nord an der A 4.

+++ Von dem Gebäude selbst kann man in wenigen Gehminuten folgendes erreichen: Bus, Kiosk, Bank, Apotheke, Bäcker, Post, Schreibwaren, Restaurant, Friseur, Blumenladen, Hofladen von Bauer, ca. 150 Meter entfernt gibt es einen Arzt, weitere Restaurants, Kneipen, Eisdiele, Supermarkt, Bäcker...
Das Zentrum ist ca. 1 km entfernt.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Maklerprovision (3,57 Monatskaltmieten einschl. MwSt.) ist vom Mieter zu zahlen und am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Bei einer Stellplatzanmietung fällt ebenso eine Provision an, sofern diese nicht in der Miete enthalten ist.

Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular der entsprechenden Portalseite.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf freut sich das Team des Deutschen Immobilienverbundes 0221 29200771

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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