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Große helle Ladenfläche in Gefrees 1

Preis: 1.980,00
Region: Gefrees, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 3:45
Aufrufe: 0
ID: Q1lXKzx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.980,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.980,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,55

Nebenkosten: € 250,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 150.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 120.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt, mit seiner großzügigen Fläche, ist vielseitig nutzbar im Bereich verschiedener Dienstleistungkonzepte. Das Objekt ist noch in einem Rohbauzustand und daher nach Absprache mit dem neuen Mietinteressenten individuell nach Bedarf gestaltbar. Die ca.550m² große Fläche erstreckt sich auf das Erdgeschoss des Hauses und ist Zentral in Gefrees gelegen. Das Ladenlokal kann auch über das Rückgebäude erreicht und beliefert werden. Der Eingangsbereich kann individuell nach neuesten und modernsten Bedürfnissen gestaltet werden.

Lage

Gefrees mit ca.4700 Einwohnern - ein aufstrebendes Kleinzentrum am Nordwestrand des Fichtelgebirges, geprägt von Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.
Eingebunden im Landkreis Bayreuth im Geiste von Oberfranken offensiv, innovativ, fränkisch aktiv.
Der Ort ist schnell über die Autobahn sowie mit der Deutschen Bahn erreichbar. Des Weiteren steht ein gut ausgebauter Personennahverkehr zur Verfügung. Der Anschluss an die A9 Richtung Berlin bzw. Nürnberg ist in ca.5 Autominuten erreichbar. Bayreuth, Kulmbach und Hof sind jeweils ca. 20 Autominuten entfernt. Gefrees bietet eine eigene Kindertagesstätte, Grundschule, eine gute Infrastruktur, ein Rathaus, Zahnarzt, Ärzte, Apotheke, sowie verschiedene Sport & Freizeitmöglichkeiten. Realschule, Gymnasium und eine staatl. Fachoberschule (Textil & Design) im ca. 8 km entfernten Münchberg.
Gewerbe: Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe, Handelsgeschäfte, Raiffeisenbank, Sparkasse, Tankstelle, Fahrschulen

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