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Große Laden- oder Büro/Praxisflächen (ca. 423 m²) mit ca. 291 m² im EG und ca. 132 m² im KG, über eine innenliegende Treppe verbunden
Preis: € 880.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 880.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 291 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großzügige Ladenräume mit ca. 291 m² im Erdgeschoß und einem direkten Zugang über eine innenliegende Treppe zum Kellergeschoß mit weiteren ca. 132 m².
Zur Gewerbeeinheit gehören 2 Kfz-Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage.
Lage
Gute Lage an einer vielbefahrenen Ausfallstrasse, Nähe Stadtzentrum.
Durch die vorhandenen Schaufenster an der Ecke Pollinger-/Greitherstrasse ist die Präsentation als Büro oder Praxis ausgezeichnet und für den Durchgangsverkehr gut erkennbar.
Sonstige Angaben
Die Gewerbeeinheit kann auch gemietet werden!
Siehe unter Gewerbe/Laden/Weilheim/Vermietung
Raumaufteilung:
Ursprünglich waren die Ladenräume getrennt in
Laden 1 mit 134 m² im EG und 69 m² im KG und
Laden 2 mit 157 m² im EG und 63 m² im KG.
Ein Rückbau bzw. eine andere Trennung der Räume wäre jederzeit möglich.
Durch die gegebene Skelettbauweise (tragende Säulen) ist die künftige Raumeinteilung sehr individuell zu gestalten.
Eine Gewerbeeinheit mit WC und Teeküche, die Andere mit WC und Dusche.
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.