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***Große Maisonette in ruhiger Lage in Stockum für Familie, Kinder, arbeiten, alles vor Ort möglich!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: + 4,76 Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.83 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese helle Obergeschoss-Maisonette-Wohnung mit Balkon bietet viele Nutzungsmöglichkeiten durch die vorhandenen vier Schlafräume und die Gesamtgröße von 161 qm Wohnfläche. Die große Dachbodenreserve kann ebenfalls noch in Wohnraum gewandelt werden. Zur Wohnung gehört eine große Garage und drei eigene Kellerräume. Der Wasch-, Fahrrad,- Heizungskeller ist Gemeinschaftseigentum.
Das Haus wurde 1952 auf einem 550 qm großen Kaufgrundstück erbaut und erhielt 1981 einen Anbau.
Die Hausgemeinschaft besteht aus zwei Eigentümern.
Aufteilung 1. OG : 106,55 qm
13,45 qm Küche
35,38 qm Essen / Wohnen
9,90 qm Balkon
10,00 qm Flur
12,54 qm Eltern- Schlafraum
6,38 qm Elternbad
4,26 qm Bad
22,06 qm Kinderzimmer
Aufteilung Ausbau Spitzboden : 55,44 qm
4,27 qm Flur
18,31 qm Kinderzimmer
15,70 qm Kinderzimmer
3,28 qm WC
13,90 qm Dachboden
Ein tolles Angebot:
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Telefon: 0172 / 23 71 8 71
Mail: [email protected]
Ausstattungsbeschreibung
In der hellen Oberwohnung ist teilweise ein robuster beige grauer Industrielaminat verlegt worden. Die Küche und das Duschbad sind
hell beige gefliest. Im Elternschlafzimmer liegt Teppichboden. Die Türen und Türzargen sind nussbaumfarbig. Alle Fenster sind Isoverglast und haben weiße Kunststoffrahmen. Der Balkon ist mit einer beigebrauen Bodenfliese gefliest. Der Spitzboden ist 2014 ausgebaut worden. Hier liegt PVC in brauner Holzoptik. Das WC ist weiß gefliest. Die Wohnung verfügt über eine 2014 erneuerte Brennwerttherme und hat eigene Zähler für Strom, Wasser und Gas.
In der Wohneinheit steht eine Internetverbindung mit 50 Mbit zur Verfügung
Hinweis:
Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Dieses Expose ist nur eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein:
bei Vermietung, der abgeschlossene Mietvertrag
beim Verkauf , der notarielle Kaufvertrag
Immobilien Monika Berens
Lage
Gewachsene, kinderfreundliche, ruhige Wohnsiedlung
Der Ortsteil Stockum mit gut 4600 Einwohnern liegt im Osten der Stadt Werne.
Stockum verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben.
Kindergärten, Schulen wie Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sind in erreichbarer Nähe vorhanden.
Ärzte, Apotheken, Banken, viele verschiedene Sportstätten und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung runden das Angebot ab.
Es besteht eine überaus gute Busanbindung zu den Oberzentren Hamm, Dortmund, Münster, Osnabrück, durch ein kurzzeitiges erreichen der A1 u. A2 ist der OT Stockum eine überaus attraktive Kleinstadt mit hohem Wohnwert.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Verbraucherschutz, wenn Sie mit einem Makler per Telefon, per E-Mail oder ein durch anderes elektronisches Medium in Kontakt getreten sind, gilt ab sofort das gesetzliche Widerrufsrecht.
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: siehe Kontaktdaten Impressum!
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Impressum
Immobilien Berens
Inh. Monika Berens
Synagogengasse 3
48317 Drensteinfurt
Tel.: 02508 / 99 60 99
Fax : 02508 / 99 60 60
Mobil: 0172 / 23 71 8 71
Mail: [email protected]
Finanzamt Beckum
Elisabethstraße 19
59269 Beckum
St.-Nr. 304 / 5903 / 7648
Gesetzlicher Vertreter: Monika Berens
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch den Kreis Warendorf Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Drensteinfurt / Kreis Warendorf
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Stichworte:
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00