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Große Neubauwohnung mit Penthouse-Charme in Ansbach - Gehobenes Wohnen -
Kaufpreis: € 428.400,00
Wohnfläche: ca. 139.3 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 428.400,00
Käuferprovision: 0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 139.3 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: Neubau
Objektbeschreibung
Am südlichen Rand der Ansbacher Innenstadt, im gewachsenen Wohnumfeld, entsteht ein Wohnobjekt im Nußbaumweg mit nur 4 Wohneinheiten plus 5 Garagenstellplätzen. In ansprechender Architektur mit gehobener Ausstattung ensteht eine Terrassenwohnung, eine Maisonette mit Terrasse und Balkon, eine Wohnung im 1.OG mit Balkon und eine Wohnung im 2.OG mit Penthousecharakter und großem Balkon. Die gehobene Ausstattung beinhaltet Highlights wie Aufzug, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden uvm. Für alle Wohnungen kann auf Wunsch ein Gartenanteil erworben werden. Die Anlage ist großzügig gestaltet mit viel Platz und Grünflächen um das Wohngebäude. Das Objekt bietet die Möglichkeit äußerst wertstabiles Wohneigentum in wirtschaftlicher Größenordnung zu erwerben. Dies gilt für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter, 140,46 m² Wohnfläche und einem großen Balkon befindet sich im 2 OG. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Alleine das helle Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen Wohnvergnügen auf 46,50 m². Ergänzt wird die Wohnqualität durch die angrenzende offene Küche mit anschließender Speisekammer. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide, sowie direktem Zugang zum Bad unterstreicht das gehobene Wohngefühl und sehr praktisch ist es zudem. Auch das Kinder- bzw. Gästezimmer oder als Büro genutzt ist mit seinen 16,48 m² groß dimensioniert. Ein weiteres Highlight ist sicher für Sie der Balkon mit seinen über 38 m². Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 428.400 €.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung- KfW 55 Standard - Aufzug - Jede Wohneinheit mit Terrasse und/oder Balkon - Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss- Elektrische Rolläden - Fußbodenheizung in allen Räumen- Dezentrale Lüftungsanlage - Qualiätsfußböden nach Bemusterung - Hochwertige Sanitärausstattung- Garagenstellplätze - Gartenanteil kann mit erworben werden- Großzügige Anlage mit viel Grünfläche
Lage
Die Stadt Ansbach ist Oberzentrum mit einem hohen Angebot an Dienstleistungen in Bereichen Schule/Bildung, Kultur, Einkauf und medizinischer Versorgung. Wichtige Punkte der Stadt Ansbach sind zu Fuß vom Standort Nußbaumweg gut und schnell zu erreichen. Fußgängerzone/Altstadt ca. 8 Gehminuten, Brückencenter ca.14 Gehminuten, FH Ansbach ca.14 Gehminuten, Bahnhof ca.10 Gehminuten
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer vorbehalten. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) verwenden. Unsere AGB und unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher