großes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage, Kamin und 2 Bädern in Sackgassenlage

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 970 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 4,9 % inkl. MwSt. ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 970 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 231.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Sackgassenlage

Flächenaufteilung:

- Ca. 210 m² - Wohnfläche
- Ca. 112 m² - Vollkeller (Nutzfläche)
- Ca. 69 m² - Dachboden (Nutzfläche)
- Ca. 23 m² - Garage (Nutzfläche)
- Ca. 970 m² - Grundstück (Eigenland)

- Baujahr 1977

- großer, gefliester Eingangsbereich / Diele

- Küche mit kleinem Essbereich, Fußbodenheizung und moderner Einbauküche (Kochinsel inkl. Ceranfeld, Geschirrspüler etc.)

- gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung, Außenrollläden und TV-Anschluss

- gefliestes Kaminzimmer mit Terrassenausgang

- groß angelegte Süd-Terrasse (ca. 80 m²) mit Aussenkamin

- Badezimmer I Fußbodenheizung, Dusche und Fenster

- gefliestes Arbeitszimmer mit Außenrollläden und TV-Anschluss

- geschlossene Treppe ins Dachgeschoss

- großer, gefliester Dachgeschossflur mit Fußbodenheizung

- Badezimmer II mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster

- gefliestes Schlafzimmer mit Balkonausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss

- großer Süd-Balkon

- gefliestes Kinderzimmer I mit Außenrollläden und TV-Anschluss

- gefliestes Kinderzimmer II mit Außenrollläden und TV-Anschluss

- Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 69 m²)

- Fenster mit schusssicherer Verglasung

- Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung

- massive, beheizbare Garage mit elektrischem Rolltor und integriertem Geräteschuppen

- Kabelfernsehen

Vollkeller:

- überdachter Kelleraußeneingang

- komplett gefliest und beheizbar

- Partykeller inkl. Bar und Tresen etc.

- Wasch- und Heizungskeller

- zwei weitere Hobbykeller und ein Vorratskeller

Anmerkungen:

- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand

- neue/moderne Buderus-Gasbrennwertheizung - 2013 -

- Erd- und Dachgeschoss mit Fußbodenheizung

- überwiegend Außenrollläden vorhanden, teilweise elektrisch

- Kamin im Wohnzimmer

- riesige Terrasse mit Außenkamin

- parkähnlich angelegter Garten (nicht einsehbar)

- Bedarfsausweis, Energiebedarf 231,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1977, Energieeffizienzklasse G

Lage

Ruhige/grüne und kinderfreundliche Sackgassenlage in Horneburg.

Horneburg hat 5.961 Einwohner und liegt zwischen Stade und Buxtehude. Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in Horneburg. Neben einer Grundschule ist auch eine Haupt- und Realschule direkt in Horneburg vorhanden. Weiterführende und Berufsschulen befinden sich in Stade und Buxtehude. Zusätzlich betreibt die Samtgemeinde Horneburg ein beheiztes Freibad, zwei Kindertagesstätten, eine Jugendfreizeitstätte, eine Bücherei, ein Heimatmuseum, div. Sport - und Mehrzweckhallen und Freisportanlagen sowie das Dorfgemeinschaftshaus Burgmannshof. Es besteht ein S-Bahn-Anschluss zur Strecke Hamburg-Stade.

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de