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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Spielplatz und viel Grün
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1023 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1023 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus oder möchten gern in einem Haus mit Einliegerwohnung leben? Dann nehmen Sie sich doch bitte wenige Minuten Zeit und lassen Sie Ihre Neugierde auf diese interessante Immobilie wecken.
Diese 1995 neu gebaute Immobilie steht auf einem ca. 1.000 m² großen, gepflegten Grundstück mit einem großzügigen Garten und einer kleinen Laube. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag sehr gut entspannen oder mit den Kindern im Garten toben. Für die Kinder steht derzeit ein kleines Holzklettergerüst mit zwei Schaukeln auf einem schattigen Plätzchen. Ein gepflasterter Weg führt geradewegs in die geräumige Garage direkt neben dem Hauseingang. Das Gebäude unterteilt sich in eine ca. 80 m² große 2-Raum-Einliegerwohnung im Untergeschoss mit großem Wohnbereich und separatem Essbereich sowie einer großzügigen Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und ca. 160 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss enthält einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine großen Küche sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Durch zahlreiche Fenster werden diese Räume lichtdurchflutet und zeichnen sich durch aufwendige Wand- und Deckenstuckelementen aus. Genießen Sie die Sommermonate auf einer nach Südwest ausgerichteten Terrasse. Im hochwertig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Familienbad und ein weiterer großer Schlafraum mit einem separaten Bad. Vom Flur aus gelangt man über eine Bodentreppe in den sehr großen und zu Wohnzwecken herstellbaren Spitzboden. Dieser kann vielseitig genutzt werden, egal ob als Fitnessraum Gästezimmer oder Hobbyraum - hier ist Platz für viele Dinge. Das repräsentative Haus ist teilunterkellert. In diesen Räumen befindet sich der Hausanschlussraum mit einer zentralen Heizanlage (Gaskessel mit Warmwasserspeicher). Des Weiteren ist die ca. 12 m³ große Regenwasserzisterne zu erwähnen. Somit stehen Ihnen die kostenfreie Gartenbewässerung sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
+ Laminat, Fliesen, Teppich
+ Rollläden
+ Gartenlaube
+ Terrasse
+ Garage
+ Gas-Zentralheizung
+ Regenwasserzisterne
Lage
Das Waldhufendorf Wittgensdorf wurde im Jahr 1999 nach Chemnitz eingemeindet. Der Chemnitzfluss bildet die östliche Ortsgrenze. Die höchste Erhebung ist der 346 m hohe Steinberg. Das Sommerbad an der Bahrstraße ist besonders bei den Chemnitzer Jugendlichen beliebt. Es leben ca. 4.140 Menschen in dieser idyllischen Gemeinde. Die Infrastruktur ist im Ort durch Ärzte, Dienstleister sowie eine KiTa gut ausgebaut. Des Weiteren erreicht man in nur fünf Autominuten das Einkaufscentrum Röhrsdorf. Wittgensdorf ist durch die Bundesstraßen 95 und 107, die den Ort jeweils im Osten und Westen anschneiden, zu erreichen. Diese beiden Straßen sind mit der Oberen und Unteren Hauptstraße verbunden. Über die B107 erreicht man nach etwa 2 Kilometern die A4; die Abfahrt Röhrsdorf der A72 vom westlichen Ende des Ortsteils ist rund 2 Kilometer entfernt. Der Bahnhof "Wittgensdorf Oberer Bahnhof" und der Haltepunkt "Wittgensdorf-Mitte" ermöglichen den Zustieg zur Eisenbahnstrecke nach Leipzig.
Nach Leipzig und Dresden ist Chemnitz die dritt größte Stadt des Freistaats Sachsen. Gelegen am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken wurde die Stadt schon im Jahre 1143 erstmals urkundlich erwähnt. In der Industrialisierung entwickelte sich Chemnitz zu einem der wichtigsten Industriestandorte Deutschland. Die Kernbrachen sind die Automobilindustrie sowie Maschinenbau. Auch wer es grün mag, wird hier fündig! Durch 1000 Hektar Parks, Wiesen und Waldgebiet kommen statistisch auf jeden Einwohner 60 Quadratmeter Grünfläche zum Durchatmen und Seele baumeln lassen.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen